《公司办公室房屋租赁合同范本》.docx

公司办公室房屋租赁合同范本 公司办公室房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房 屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区 的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公 楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》 （以下称本合同）。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、 浦东新区的有关法律、 法规、规章及本合同。 第二章 合 同文件 第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合 同正文具有同等效力： 甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说 明（附件一） 甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二） 乙方提供的营业执照复印件（附件三） 乙方提供的环境保护告知与承诺 （附件四） 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责 任书（附件五） 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江 高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法 人资格。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销 售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 ----号，---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙 双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公 楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年---- 月---日止。 第五章 有关费用及付款方式该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月 -----元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本 合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同 一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银 行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付 日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣 乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由 甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 与物业管理公司签订协议 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 ------ 元人民币（约合三个月的某某办公楼租金 ）作为履约 保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定 将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退 还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形， 则在甲、 乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权 从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15日内未收到该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方 在本合同签订后 30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解 除本合同，并追究乙方的违约责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的 公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管 理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本 合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业 管理费由乙方向物业管理公司直接支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按 《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。 第六 章某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金 十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将 本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住 通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为 乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第十四条 乙方末经甲方许可，不得以任何理由占用 其所租某某办公楼范围以外的部分 ；乙方在未征得甲方同 意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途 ；乙方保址 在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成 任何污染。乙方若有上述 违约行为乞一，甲方有权解 除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方 违约责任。 第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供 电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、 室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方 不可以任何方式损坏配套设施 ；如有损坏，乙方应负责修复，