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xx 市 xxx 房地产开发公司改制方案 为了深入贯彻党的十七大会议精神，进一步深化集体企业产 权制度改革，加快我乡集体企业改革和发展步伐，结合公司实际 情况，特制定如下实施方案。 一、基本情况 xx 市 xx 房地产开发公司成立于 1992 年 10 月，企业性质为： 集体企业。法定地址： xx 市 xxx 公园大门西侧。法人代表： xx 军。注册资金玖佰零捌万元整。企业法人营业执照注册号为 340xxxxxx 。经营范围：房地产开发、经营；房屋维修。 二、指导思想、基本原则和改制形式 1、指导思想。以党的十七大会议精神， “三个代表”重要思 想和发展稳定，构建和谐社会为指导，按照“有利于发展，有利 于稳定”的要求，推进公司制度改革。通过深化改革，实现企业 改变性质，职工转变身份，建立起适应市场经济体制，充满生机 和活力的现代企业制度和新型公司机制，调动和激励投资者和企 业职工的积极性、主动性，为长青乡多创税收，为企业和投资者 及员工多增收入，使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我约 束、自我发展的企业法人实体和市场竞争主体，将企业在原有基 础上做大做强，使之更好地为长青乡经济建设贡献力量。 2 、基本原则。坚持实事求是“因企制宜、因企施策、一企 一策” 的原则， 坚持正确处理国家、 集体和个人三者的利益关系。 坚持妥善安置职工，保障社会稳定的原则；坚持公开、公平、公 正的规范改制行为，保证集体资产不流失；坚持资产买断和职工 买断身份标准公开，并由职工代表参与决策与监督的原则；坚持 妥善处理各类债务，保障债权人利益的原则。企业改制后，企业 所产生的各种税费必须在长青乡指定的单位交纳。公司现有名称 不变。 3 、改制形式。有形资产全部转让，留给原公司，职工清算 和改制费用等，乡政府全体资产全体退出，原企业名称不变，职 工身份全员买断，改制后的企业承担原企业全部债权债务。 三、资产处理 1、由乡政府主管部门（乡经委，财政所）及公司联合成立 xx 市 xx 房地产开发公司企业改制领导小组，对资金处置进行监 督使用。 2、原企业总资产整体转让 （1）计划整体转让费 四、主要内容 1、xx 市新 xxx 地产开发公司，原则上优先由法人代表任新 云出资购买，再由其他组织项目经理和职工参股。 2 、积极做好公司改制职工和项目经理的思想工作，充分尊 重职代会的决定，做到公开、公平、公正。 3 、进行一次性经济补偿，妥善安置，其“买断”职工身份 人。“买断”企业企业原有项目经理 人，解除其劳动关系。并 由改制后企业经营者按实际工龄每满一年发给职工一个月工资 标准的补偿金， 并一次性付清， 终止和解除劳动合同职工的工龄， 由乡组织部负责工龄的审核和计算。 4 、补偿对象的界定。职工补偿对象以在公司的在册职工， 以档案和乡政府、公司聘用文件为准。 5、改制后，号召广大项目经理和职工更加团结，更加协调， 乘改制的东风进一步发展企业。 五、改制的方法及步骤 对照企业改制的有关规定，落实好上级给企业的名称优惠政策。 1、对企业进行清算核资，资产评估，产权界定。 2、开好职工代表会，制订企业资产买断方案和职工身份买断 方案。 3、方案报批。 4 、依据《公司法》的有关规定，做好公司股东股权的转换， 并报有关部门备案，按照新制订的公司章程进行运作。 六、有关事项 1、新企业必须根据党章和工会章程建立党组织，工会组织及 其它群团组织，属地管理参加活动。 2、原企业职工清算时，应同时解决劳动关系，新企业需要聘 用的另行签订协议。 3、新的公司董事会成立后，立即着手制订公司章程 2 公司 各项管理规定制度。 七、需要提请区委、区政府协调解决的问题 1、请求给予改制后的新公司优惠政策，扶持企业做大做强。 2 、公司改制涉