无锡市2012年房地产市场报告.pdfVIP

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市场年报〃无锡市场研究部 2012 年 无锡市20 12 年房地产市场报告 无锡市20 12 年房地产市场报告 无锡市场研究部 免 责 申 明 本报告仅作提供资料之用,属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用,请增加“由于统计时间和口径的差 异,可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府部门权威数据为准”的提示。 本公司力求报告内容准确完整,但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世 联地产顾问股份有限公司所有,如需引用和转载,需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告,视为同意以 上申明。 主要内容 1.市场综述 2 2.宏观经济概况 2 3.行业政策盘点 2 3.1 土地政策 2 3.2 金融信贷政策 4 3.3 行政法规 5 3.4 地方法规 7 4.市场表现 9 4.1 一级市场 10 4.2 二级市场 11 5.市场展望 20 本报告所有相关数据均来自世联数据平台及无锡国土局网站。有关本报告的问题与建议,请与世联市场研究部联系,电话:021 有关问题的讨论或争议,可使用电话咨询或登录世联地产集团网站: ,向研究员咨询。 1 / 22 市场年报〃无锡市场研究部 2012 年 1.市场综述 一级市场:2012 年无锡市新增商品房土地供应69 宗,,总供应面积334.36 万平米,总出让金额 133.44 亿;土 地成交65 宗,总成交面积333.17 万平米,总成交金额 133.01 亿。 二级市场:2012 年无锡全市商品房新增预售面积为 516.69 万平米,环比减少30.36% ;总成交面积为664.90 万平米,环比增加47.44% ;总成交套数为61731 套,环比增加 51.83% ;总成交金额为503.73 亿,环比增长 22.15% ;商品住宅总成交面积为547.10 万平米,环比增加56.93% ;总成交套数为47443 套,环比增加65.55% ; 总成交金额为423.9 亿,环比增长34.91%,全年均价7748 元/平米,环比减少 12.44%。 总体来讲:2012 年,土地市场供应量、成交量环比下跌;商品房成交量环比大幅增长。 2.宏观经济概况 2012 年 1- 11 月份,全国固定资产投资(不含农户)326236 亿元,同比名义增长20.7% ,增速与1- 10 月份持 平。从环比看,11 月份固定资产投资(不含农户)增长 1.26%。民间固定资产投资201624 亿元,同比名义增 长25% ,增速比1- 10 月份回落0.2 个百分点。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为61.8% ,比1- 10 月 份下降0.1 个百分点。2012 年 1- 11 月份,全国房地产开发投资64772 亿元,同比名义增长 16.7%,增速比1- 10 月份提高 1.3 个百分点。其中,住宅投资44606 亿元,增长 11.9%,增速提高1.1 个百分点,占房地产开发投 资的比重为68.9%。 2012 年 11 月,与上月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有 10 个,持平的城市有7 个,上涨的城市有 53 个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过 1.0%。与去年同月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有 41 个,持平的城市有4 个,上涨的城市有25 个。11 月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0% ,涨幅 比10 月份回落的城市有 1 个。 3.行业政策盘点 3.1 土地政策 【政策名称】:关于农村用地保护的通知 【发布时间】:2012 年4 月 11 日 【

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