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市场年报〃无锡市场研究部 2012 年
无锡市20 12 年房地产市场报告
无锡市20 12 年房地产市场报告
无锡市场研究部
免 责 申 明
本报告仅作提供资料之用,属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用,请增加“由于统计时间和口径的差
异,可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府部门权威数据为准”的提示。
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联地产顾问股份有限公司所有,如需引用和转载,需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告,视为同意以
上申明。
主要内容
1.市场综述 2
2.宏观经济概况 2
3.行业政策盘点 2
3.1 土地政策 2
3.2 金融信贷政策 4
3.3 行政法规 5
3.4 地方法规 7
4.市场表现 9
4.1 一级市场 10
4.2 二级市场 11
5.市场展望 20
本报告所有相关数据均来自世联数据平台及无锡国土局网站。有关本报告的问题与建议,请与世联市场研究部联系,电话:021
有关问题的讨论或争议,可使用电话咨询或登录世联地产集团网站: ,向研究员咨询。
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市场年报〃无锡市场研究部 2012 年
1.市场综述
一级市场:2012 年无锡市新增商品房土地供应69 宗,,总供应面积334.36 万平米,总出让金额 133.44 亿;土
地成交65 宗,总成交面积333.17 万平米,总成交金额 133.01 亿。
二级市场:2012 年无锡全市商品房新增预售面积为 516.69 万平米,环比减少30.36% ;总成交面积为664.90
万平米,环比增加47.44% ;总成交套数为61731 套,环比增加 51.83% ;总成交金额为503.73 亿,环比增长
22.15% ;商品住宅总成交面积为547.10 万平米,环比增加56.93% ;总成交套数为47443 套,环比增加65.55% ;
总成交金额为423.9 亿,环比增长34.91%,全年均价7748 元/平米,环比减少 12.44%。
总体来讲:2012 年,土地市场供应量、成交量环比下跌;商品房成交量环比大幅增长。
2.宏观经济概况
2012 年 1- 11 月份,全国固定资产投资(不含农户)326236 亿元,同比名义增长20.7% ,增速与1- 10 月份持
平。从环比看,11 月份固定资产投资(不含农户)增长 1.26%。民间固定资产投资201624 亿元,同比名义增
长25% ,增速比1- 10 月份回落0.2 个百分点。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为61.8% ,比1- 10 月
份下降0.1 个百分点。2012 年 1- 11 月份,全国房地产开发投资64772 亿元,同比名义增长 16.7%,增速比1- 10
月份提高 1.3 个百分点。其中,住宅投资44606 亿元,增长 11.9%,增速提高1.1 个百分点,占房地产开发投
资的比重为68.9%。
2012 年 11 月,与上月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有 10 个,持平的城市有7 个,上涨的城市有
53 个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过 1.0%。与去年同月相比,70 个大中城市中,价格下降的城市有
41 个,持平的城市有4 个,上涨的城市有25 个。11 月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0% ,涨幅
比10 月份回落的城市有 1 个。
3.行业政策盘点
3.1 土地政策
【政策名称】:关于农村用地保护的通知
【发布时间】:2012 年4 月 11 日
【
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