《商铺委托经营管理合同协议书范本模板》.docx

商铺委托经营管理合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 委托方 （甲方 ）： 身份证号码： 地址： 电话： 受托方 （乙方 ）： 地址： 电话： 为了使甲方物业能够获取最大的经济效益， 依据《中华人民共和国合同法》 以及其它相关法 律，法规等规定， 就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜， 甲乙双方 本着平等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 委托事项 一、委托经营的商铺基本情况 甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预测总建筑面积 平方米。 二、委托经营目的 1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本合同规定 统一经营管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管 理培育市场。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 商铺的商业价值。 三、委托经营期限 第 2 页 共 6 页 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从 年 该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 月 日（ 以实际开业日期为准 ） 至 年 月 日止。在委托经 营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 委托条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前 年（即 年 月该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日至年 月 日） 给乙方无偿使用， 乙方享受对该商铺的使用、 收 益权，并不需向甲方支付任何费用 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、上述三年经营委托期为市场的培育期， 甲方委托乙方统一招商， 统一经营，培育费用 （ 即该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 招商费用、广告费用、管理费用等 ） 由乙方承担 ; 3、后七年 （ 即年月日至年月日 ） 由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以 上时间开始计算给甲方固定的租金收益 （ 若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 份按 8：2 分成 ） ，甲方向乙方支付租金总额 10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规 定各自承担；第四、五年每年租金为Y 元（大写元整），第六、七年每年租金为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ￥ 元（大写 元整），第八、九、十年每年租金为Y 元（大写 元整 ） 。 五、租金支付时间及方式 1、 支付时间：后七年的租金，每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方，若甲方原因造 成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的 银行帐户中。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 双方的权利和义务 一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，完成有关委托事项。 第 3页 共 6页 二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续， 并在此后十日内将商铺 交付乙方 ;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的， 甲方应承担违约责任 ; 同时乙方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的商铺经营使用时间相应延长 ; 若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方 的商铺使用期限不延长。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、 水电费等费用， 均由乙方承 担，乙方不得向甲方收取费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、甲方不可撤销地赋予乙方使用， 出租该商铺及收益的权利， 确认乙方在本合同期限内始 终有上诉权利。 根据本条约定， 乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益外， 在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中， 因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行 为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼， 需甲方提供相关授权 和证照配合的，甲方因给予以协助，否则按本合同第五条约定标准承担违约责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、甲方若转让商铺， 应提前十日告知乙方转让条件， 在同等条件下， 乙方享有优先购买权， 乙方未行使优先购买权的， 甲方应当书面告知受让人本合同之内容， 并要求受让人严格遵守 本合同之约定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、乙方应积极招商，采用多