《商铺物业管理协议书》.docx

商铺物业管理协议书 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 承租单位（户）： 乙方于 年 （简称乙方） 月 日租用 商铺，面 积共 平方米， 作 用途使用。 物业管理期 年 根据《 住宅区物业管理条例》 、《 房 屋租赁条例》和 有限公司与乙方签订的 《房屋租赁合同书》的规定, 经甲乙双方平等友好协商，达成如下物业管理服务协议: 1、 甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。 3、 甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任） ，实行24 小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 乙方所租用的商铺，是经深圳市建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 使用过程中发现房屋质量问题需要维修， 应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 行维修。 5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安 装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保 物业外貌美观、统一协调。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 拆建和利用公共部位堆放杂物等， 甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌， 甲该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。 7、乙方应自觉遵守《家庭居室装修管理规定》，乙方不得擅自进行装修，如需进行二次 装修，须向甲方提出书面的装修申请，并将施工设计方案（图纸）及消防部门审核文件 报甲方和业主审查，经甲方和业主审批同意后，办理完装修相关手续，方可进场装修。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负 责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。 装修工程完工，经消防部门验收该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 后，才能开业经营。 8、 乙方应自觉遵守《住宅区物业管理条例》的规定，不准在小区内乱丢垃圾、杂物； 不准乱贴广告、标语；不准乱立广告牌、指路牌；不准将神位、神像等设置在户外；不 准在小区内乱停乱放车辆；不准损坏绿化植物。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 9、 乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包” 垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造小区一 个良好的生活、经营、办公环境。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 10、收费标准。 物业管理费： ；电费： ；水费： ；垃圾清 运费： 乙方产生的营业垃圾自行清运到垃圾中转站，垃圾量每天限定为该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 桶，超出部分，乙方每月支付 元给甲方，由甲方负责清运出小 区。 11、 乙方必须按时（每月 日前）交纳管理费、水电费等费用。如拖欠上述费用，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 每拖延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之 收取滞纳金。如乙方拖欠物业管该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 理费、水电费期限超过当月 20日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主 的授权采取相应措施催缴欠费。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 12、 严禁乙方利用出租房进行违法犯罪活动。 13、 甲、乙双方确认进驻时水表读数为 立方米；电表读数为 度。如因水、电计量表不能正常运转（或损坏） ，甲方有权追缴该期间乙方所用水电量该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的费用。 14、 未尽事宜，双方可友好协商解决，本协议具有同等法律效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 15、 本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日