《商品房屋买卖合同协议书范本模板》.docx

商品房屋买卖合同 出卖人： 买受人： 签订日期： 年 月 日 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 邮政编码： 委托代理人： 邮政编码： 注册地址： 营业执照注册号： 买受人： 国籍： 法定代表人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 【委托代理人】姓名： 国籍： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上 就买卖商品房达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地 块的土地使用权。 第二条 商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用 权转让批准文件号】为 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至___年__月___日。 TOC \o "1-5" \h \z 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 . 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 .该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 （ 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示为准 ） 为本合同第一条规定的项目中的：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第 【幢】【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ， 建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 买受人所购商品房的基本情况 该商品房【合同约定】 【产权登记】 建筑面积共 平方米，其中，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（ 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 ） 第四条 计价方式与价款该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按建筑面积计算，该商品房单价为 （ 币）每平方米 元， 总金额 （ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 按套内建筑面积计算，该商品房单价为 （ 币） 每平方米 元。 总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式， 本条规定以 【建筑面积】 【套内建筑面积】 （本 条款中均简称面积 ） 为依据进行面积确认及面积差异处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 双方自行约定： 双方同意按以下原则处理： 面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退 还给买受人，并按 利率付给利息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买受人不退房的， 产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在 3%以内 (含 3%)部分的房价款由买受人补足；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 超出 3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。 产权登记面积小于合同 登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买 受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 产权登记面积 - 合同约定面积 面积误差比= x 100% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充 协议。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条 付款方式及期限 一次性付款 分期付款 其他方式 其他方式 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按逾期时间，分别处理 ( 不作累加 ) (1) 逾期在