大厦装修合同协议书范本.docx

大厦装修合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 一、 大厦（甲方）的物业管理包括装修管理，由 物业管理公司（乙方）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 承担。 二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前 15 天向大厦物业管理公司业务部门 书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （1）装修平面图； （2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料； （3）照明系统和电源布线图； （4）给排水系统要求； （5）需要新做或更改的中央设备系统； （6）维修检查出口的位置； （7）天花平面设计图； （8）各立面图； （ 9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计） 。 三、审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后 7 天内予以答复。 对不合规范或资料不全的， 业 主用户按要求进行修改，重新提交审批。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、装修按金 为保证装修期间清理废物， 不损坏大厦共用设备设施、 不违反装修管理规定， 业主用户的装 修须交一定数额的按金， 按金标准根据装修工程量大小而定， 但每个房间（商铺） 最少不低 于 元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如装修工程有扣罚赔偿行为， 在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户； 如果按金不足以支 付所有费用，管理公司有权追收不足金额。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、 电梯的使用、公共安全、 场地清洁、 施工监管等方面的支出。 装修监管费的标准相当于最终 方案总工程价款的 5％，最少不低于建筑面积 10 元平方米。装修期间所发生的水电费用由 业主用户支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失， 管理公司视装修工程情况可要求业主用 户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前， 须在装修施工责任承诺书上签字， 承诺遵守本装修指南所 列的全部规定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 九、装修施工许可证 业主用户按土建规； 定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后， 管理公司向业主 用户出具装修施工许可证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十、装修工作开始 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十一、装修验收该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 装修工程完工后， 业主用户应书面通知管理公司验收。 管理公司检查装修工程是否符合装修 方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过， 退还装修按金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十二、装修守则 业主用户的室内装修，必须遵守以下规定： （1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与 管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理 公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而 未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设 计方案必须得到管理公司的审批。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。 （7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。 （8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。 （9）除得到管理公司批准外， 所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的， 尽量采用防火材料， 符合防火要求。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （10）不能更改任何消防卷帘。 （11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上