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目 录
第一部分、市场调研与分析
一、兴化市宏观环境
1、兴化市概况……………………………………………………………………………………………………………………………………2
2 、宏观经济指标…………………………………………………………………………………………………………………………………4
3、城市规划………………………………………………………………………………………………………………………………………7
二、兴化市房地产市场
1、兴化市土地市场供求分析……………………………………………………………………………………………………………………8
2 、兴化市土地市场区域分析……………………………………………………………………………………………………………………9
3、兴化市房产市场价格情况分析………………………………………………………………………………………………………………10
4、兴化市房地产市场细化分析…………………………………………………………………………………………………………………11
5、兴化市房地产市场主要特征及发展趋势……………………………………………………………………………………………………20
6、附表－各楼盘信息……………………………………………………………………………………………………………………………22
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一、兴化市宏观环境：
1、兴化市概况
（1）、地理位置：
兴化市位于苏北里下河地区腹部，地处扬州、南通、
盐城经济开发区中心。东以串场河与东台、大丰为界，
南与江都、姜堰毗邻，西与高邮、宝应接壤，北与盐
城隔河相望。
（2 ）、人口、面积、区划：
兴化市总人口 155 万，其中市区人口 25 万；总面积 2393
平方公里；省辖县级市，泰州市代管，辖 29 个镇、5 个乡、
1 个省级开发区，设 78 个居委会、614 个村民委员会。
（3 ）、交通：
兴化市全市公路总里程 2000 公里左右，其中高速公路 55 公里，
- 2 -
一级公路 20 公里，二级公路 320 公里，三级以下公路 1500 公里。公路网密度为 0.75/平方公里，通乡公路二级化率为 70%，公路
通村率 95% 。全市航道里程950 公里/53 条，登记等级航道 475.1 公里/13 条，等外级 470 公里/41 条；现有一级车站一座，是全市衔接
城市公交、农公、长途客运的重要枢纽；现全市共有等级车站 22 个，各乡镇都设置招呼站相配套；本市交通运输业发展迅速，目前共
有各类客车 1046 辆，开辟了北京、深圳、沈阳等超长线路；全市 34 个乡镇开通了农公客车；9 个乡镇通上了农村公交车公交车；共
有水运资质企业 28 家，拥有水上营运船舶 3666 艘。
- 3 -
2、宏观经济指标
兴化主要经济指标对比表
单位：亿元
250
205.57
200 178.36
150.67
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