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房地产经纪业务合同推荐文本(2006) 房屋出售委托协议
中国房地产估价师与房地产经纪人学会 怖件
合同编号:
委托人:
(系房屋出售人)
【本人】【法定代表人】姓名: 国籍:
【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】
住所:
邮政编码: 系屯i?i:
受托人:
(系房地产经纪机构)
法定代表人:
营业执照注册号:
房地产管理部门备案号:
住所:
邮政编码: 联系屯皿 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用 的原则,经协商一致,达成如下协议。
第一条委托半项
委托人为出售《标的房屋信息》(见本协议附件)所特指的房屋(以 下简称标的房屋),委托受托人提供本协议第三条约定的服务。
【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪
人为本协议委托事项的承办人,执行委托事项:
承办人姓名: 性别: 身份证件号码:
房地产经纪人注册号: 。
承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议委
托事项的协办人,协助承办人执行委托事项:
协办人姓名: 性别: 身份证件号妈: 。
第二条标的乃环佶息
签订本协议时,受托人应凭借自己的专业知识和经验,向委托人全面、 详细询问为促成委托人与第三人进行标的房屋买卖所必需的标的房
屋情况,要求委托人如实提供相应的资料; 委托人应对其提供的情况 和资料的真实性承担法律责任。
受托人应根据委托人提供的情况和资料,到标的房屋现场及有关部门 进行必要的调查、核实,并与委托人共同如实填写《标的房屋信息》
《标的房屋信息》为本协议的重要组成部分 第三条服务内薜
委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选):
(一)
提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
(二)
寻找承购人。
(三)
在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。
(四)
协助委托人与承购人达成房屋买卖合同。
(五)
代办房地产估价、公证手续。
(六)
为委托人代办税费缴纳事务。
(七)
代办解除标的房屋抵押贷款手续。
(八)
代办房屋产权及附属设施过户手续。
(九)
代理移交房屋、附属设施及家具设备等。
(十)
代办各种收费设施的交接手续。
(十
」)其他(请注明)
0
受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时,应
向委托人开具规范的收件清单,并妥善保管;完成委托代办事项后,
应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。
第四条委托期限9方式
(一) 委托期限按照下列第 种力式硝疋(.只可选,项):
自 年 JJ H起,至 年 丿」 H」?期限届满, 本协议自行终止。
自本协议签订之日起,至委托人与承购人签订房屋买卖合同之日 止。
其他(请注明) I'
(二) 委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事 项为独家委托。
第五条委托川佯价格
委托人要求标的房屋的出售总价不低于【人民币】 【 】大写
元〔小写 元)。实际成交价高于前款约定最低出售
价的,高出部分属委托人所有。
第六条肢务费用文付
(一)佣金
在本协议第四条约定的期限内委托人与承购人达成房屋买卖合同的, 委托人应向受托人支付佣金。
1佣金的支付标准及金额按照下列第 种方式确运(只可选’项
(1)按房屋买卖合同中载明的成交价的大写百分之
(1)按房屋买卖合同中载明的成交价的大写百分之
(小写
%计付佣金
(2) 按固定金额【人民币】【 】大写 元(小
写 元)支付佣金。
(3) 其他(请注明) 。
佣金的支付时间按照下列第 种方式硝定(只可选一项);
(1) 自房屋买卖合同签订之日起 H內玄付。
(2) 于房屋买卖合同签订之日,支付佣金总额的大写百分之
(小写 %;于房屋产权过户手续完成之日,支付佣金总额的大写 百分之 (小◎ %;于房屋交付完成之日,支付佣金总额的大 写百分之 (小打 %。
(3) 其他(请注明) ':!
在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋买卖合同的,对受托
人为完成委托事项已支出的必要费用,按照下列第 种方式处理
(下列选项只有一项有效,填写两项或两项以上者,按照有利于委托 人的选项执行):
(1) 由受托人承担。
(2) 以【人民币】【 】大写 元(小写 元)为
限,自委托期限届满之日起 H内支付
(3
(3)按上列约定佣金支付标准的大写百分之
[小打 %计算,
(4) 由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。
(5) 其他(请注明) 。
受托人收取佣金后,应向委托人开据正式发票。
(二)代办事项服务费
受托人完成本协议第三条约定的代办事项的,委托人应按照下列第
种方式向受托人玄付服务费〔下列选项只有一项有效,填写两项或
两项以上者,按照有利于委托人的选项执行):
1由受托人承担。
按受托人经营场所
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