房地产营销总监岗位职责说明书.docx

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房地产营销总监岗位职责说明书 精品文档 房地产营销总监岗位职责说明书 房地产营销总监岗位职责说明书提要 : 市场研究与项目研究 : 组织定期开展收 集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料,审核投资意向书呈 上级领导 更多建筑学堂 房地产营销总监岗位职责说明书 岗位基本信息 岗位名称营销总监所属部门营销中心岗位职等 直接上级营销副总直接下属项目营销策划部经理、企划专员、销管专员 岗位概要 : 负责组织项目可行性研究、项目规划、市场调查、营销目标、公司 品牌和产品品牌、策略等的整体把控,落实、协调、监控各项目工作开展状况及进 展,负责客户服务质量与投诉的处理 职责描述 重点工作 计划制定 : 根据集团发展方向和远近期目标,组织拟订市调计划 ; 参与项目总 体规划和项目开发计划的拟订 ; 根据公司品牌定位及项目定位,组织拟订和审核公 司年度品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划,并提出相应的年度和分期的 营销费用预算 ; 根据项目进展情况,提出公司营销部门人力资源的培养、储备计划 负责本部门年度工作计 / 6 精品文档 划的制订及工作总结的汇报和检讨 ; 组织领导 : 根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求, 并组织、指导下属开展工作 ; 及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目 标的实现 ; 根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作 ; 品牌管理 : 根据公司经营理念及发展方向和规划,组织部属开展公司品牌定 位、产品定位及品牌策划工作,对品牌实施整体把控及提供相关指导、服务与监督 工作; 市场研究与项目研究 : 组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经 济、市场等房地产相关资料,审核投资意向书呈上级领导 ; 根据市调计划,负责组 织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析,提交可行性研究报告 ; 组织 做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作 ; 根据项目总体规划及开 发计划,对投资项目组织开展市场调研,进行市场分析,对市场定位、产品定位、 产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划,形 成项目策划报告,为上级领导经营决策和产品设计提供依据 ; 针对市场变化,及时 作出判断,提出产品调整建议上报上级领导 ; 项目规划 : 组织拟订土地开发总体规划,并根据总体规划,组织拟订项目开 发计划,负责向项目公司移交前期策 / 6 精品文档 划的相关资料 ; 企划管理 : 参与设计方案讨论 ; 根据品牌和产品推广计划,组织实施公司品牌 策划及推广工作 ; 组织开展策划、广告合作伙伴、中介机构选择工作和媒体公关工 作,协调处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系 ; 销售管理 : 审核销售进度,根据市场情况,指导下属及时调整销售策略 ; 物业管理 : 根据招投标管理制度,组织开展物业招投标工作,召集招投标委 员会进行招标评审,审核物业管理合同 ; 一般工作 制度建设 : 组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和 完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作 ; 客户管理 : 组织汇总客户资料及销售合同档案,协助客户办理购房的各种手 续和证件,并不定期组织对客户进行回访或策划客户联谊活动,收集客户需求动态 信息; 业务培训 : 对本部门人员进行营销策划知识培训,保证本部门人员具备良好 的业务能力,同时为相关部门提供市场调查和宣传业务知识培训服务 ; 沟通协调 : 负责做好政府相关部门、中介机构、物业管理单位、公司内部各 部门之间沟通协调工作,并根据各部 / 6 精品文档 门的工作需要,组织做好对各部门的配合与服务 ; 其他事项 : 负责本部门相关资料的整理、归类及保管工作 ;完成上级交给的其 他临时性工作任务 ; 主要责任 保证制度及计划制定程序规范性和内容可行性 ; 保证所提供的投资意向书、可行性报告、市场调查资料在一定置信区间内的 真实性及可靠性,保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性 ; 保证实现公司各项目销售目标 ; 根据公司 房地产营销总监岗位职责说明书提要 : 市场研究与项目研究 : 组织定期开展收 集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料,审核投资意向书呈 上级领导 更多建筑学堂 财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的营销经费的权力 ; 根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权 力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力 ; 保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为 ; / 6 精品文档 妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题 ; 岗位权力 根据所辖部门工作需要,提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的 权力; 依据公司相关制度,要求各

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