建筑工程质量通病防治手册(土建).pdf

广州市建筑工程质量通病防治手册 （土建部分） 广州华韬工程管理咨询有限公司 1 华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册 录 6.2 土建工程特点、重点、难点及监理控制手段和措施2 6.2.1 地基与基础工程2 6.2.2 主体结构工程13 6.2.3 建筑装饰装修工程61 6.2.4 建筑屋面工程103 6.2.5 建筑节能工程115 2 华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册 6.2 土建工程特点、重点、难点及监理控制手段和措施 6.2.1 地基与基础工程 6.2.1.1 地基工程 （1）建筑室内外地面沉裂（见图6.2.1.1-1、图6.2.1.1-2） 控制手段和措施： 1) 回填土前，应对原自然软弱基底按设计与规范要求进行认真处理。 2) 雨季施工应有防雨措施及方案。 3) 选用符合质量要求的土料回填，土料含水量应在控制范围之内，回填土 应由地处开始分层回填、夯实，每层填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数 及所用机具确定（一般机械填土没层土松铺厚度不宜大于30~50cm,蛙式打夯机 不宜大于20~25cm,,人工打夯不宜大于20cm），抽样检验的密实度应符合设计与 规范要求。 4) 对面积大而使用要求高的填土，采取先用机械对原自然土面碾压密实， 然后再按设计与规范要求分层回填。 5) 当室内首层地面对沉降变形要求高，且地基处理困难时，宜按配筋混凝 土地面进行设计。 3 华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册 图6.2.1.1-1 回填土质量好,室外地面和排水沟无沉裂现象 图6.2.1.1-2 回填土质量好,对变形敏感的室内水磨石地面无沉裂现象 6.2.1.2 桩基工程 （1）预应力混凝土管桩桩身断裂 控制手段和措施： 1) 合理安排压桩线路，防止压桩机侧向挤压已完成的管桩。 4 华韬咨询——广州市建筑工程质量通病防治手册 2) 对桩身质量进行全面检查，测量管桩的外径、壁厚、桩身弯曲度等有关 尺寸，并详细记录，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不宜使用； 桩的堆放、吊运应严格按照有关规定执行。 3) 施工前应对桩位下的障碍物进行清理，必要时对每个桩位采用钎探方法 查明。 4) 如果发现桩不垂直应及时采用正确的纠偏措施，桩压入一定深度发生严 重倾斜时，宜采用移架方法来校正。 5) 土方开挖应沿桩周边分层均匀进行，防止土体侧压力导致桩身断裂。 6) 地质条件复杂的地区如岩溶地区应对桩端持力层进行探明，预先处理。 7) 保持场地平整坚实，有排水措施，桩机行走或施打过程保持机身稳定。 8) 当基础埋深较大时，桩身完整性检测应在基坑开挖至基底标高后进行。 （2）预应力混凝土管桩桩身倾斜 控制手段和措施： 1) 施工前应对桩构件要进行检查，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵 轴线上的不能使用。 2) 接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处应严格按照操作规程施 工。 3) 制定有效的压（打）桩路线，并根据桩在的入土深度，宜先长后短、宜 先高后低，若桩较密集，宜采取“先中间后两边”的措施进行压桩（打桩）施工。 4) 桩机进场前先平整场地，使打桩机（静压桩机）地盘保持稳定和水平。 5) 为防止桩机下陷而造成桩身倾斜、桩机挤压导致桩位偏移等影响施工质 量问题及施工安全隐患，必须对施工场地进行局部回填平整，采取必要的措施提 高地基承载力，使其达到打（压）桩施工要求。 6) 开挖应分层均匀进行，必须加强围护措施，防止土体侧压力对桩身上产 生附加弯矩而导致桩身倾斜。 7) 施工前应清楚地下障碍物。如墓穴、地下废旧建筑物等。 （3）预应力混凝土管桩焊接接头缺陷（见图6.2.1.2-1、图6.2.1.2-2、图 6.2.1.2-3