大都市圈背景下城郊旅游地产开发——嘉和城发展模式探讨.pdfVIP

              大都市圈背景下城郊旅游地产开发 ——嘉和城发展模式探讨——               广西嘉鹏置业投资有限公司开发部  二○一○年十月      目 录 第一章 嘉和城的总体情况4 一、 嘉和城基本情况 4 二、 嘉和城主要特色 4 三、 嘉和城的荣誉 7 第二章 嘉和城开发理念8 第三章 嘉和城规划设计理念10 一、 规划设计缘起 10 二、 规划设计背景 10 三、 规划设计原则 13 四、 规划设计目标 13 五、 规划设计功能布局结构 14 六、 规划设计综述 16 第四章 嘉和城房地产营销19 一、 嘉和城项目营销策略 19 二、 体验营销在嘉和城的中的应用 20 三、 嘉和城体验营销的特色 错误！未定义书签。 四、 嘉和城体验营销的启示 错误！未定义书签。 第五章 嘉和城对城郊旅游地产发展的启示25 一、 嘉和城体发展存在的主要问题 25 二、 嘉和城对城郊发展旅游地产的启示 26       [摘要]文章在嘉和城基本情况的基础上，着重阐述了嘉和城的开发理念、规划设计理 念及功能布局分布，然后，对嘉和城的体验营销做了详细的论述，并对其在 开发过程中存在的问题做了分析。试图通过对嘉和城开发模式的深度解读， 探寻大都市圈背景下的城郊地产的开发模式。 [关键词] 旅游地产；嘉和城；开发理念；设计理念；体验营销 伴随着经济的发展和城市化浪潮的推进，传统的度假和生活方式也在悄然发生 改变。一方面，中心城区人口的膨胀和环境的拥挤使得人们产生了越来越强烈的出 行欲望；另一方面，消费能力的提高使人们从对单纯的旅游“量”的追求转向对“质” 的追求，走马观花的观光式旅游变得不再那么有吸引力，而以休闲、自然、健康为 理念，集娱乐、养生和度假等多功能于一体的休闲式旅游正逐步成为风尚。于是， 作为度假式旅游的最佳载体——旅游地产应运而生。旅游地产是以旅游开发为动力， 以发挥旅游项目的度假、休闲、娱乐等功能来提升地产价值，从而实现房地产和旅 游互动发展的综合性社区。因此，旅游地产是随着休闲度假式旅游的兴起而发展起 来的，它往往兼有第一居所和第二居所。由于受到城市郊区化趋势的影响，大型旅 游房地产的选址向近郊、远郊或者城市交界处发展是一个大趋势，旅游地产的开发 能够带动周边地段的繁荣和升值，是推进大都市圈战略的有力工具。 发展城郊旅游地产对促进大都市圈的形成和繁荣具有重要的战略意义，其必要 性表现在以下两个方面：首先，发展城郊旅游地产，是运用市场手段来促