光明MORE文创森林投标方案-1101.pptx

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;地块情况; ;;;;;商业运营规划方案 建筑规划、动线规划、运营规划;;;动线规划;+;滨水步道;体育公园;;;;运营方案;运营方案;运营方案;滨江餐厅;创意办公;精品酒店;+;招商业态组合规划 业态规划、品牌组合、运营亮点;招商规划一: 文创市集;从空中看,由西班牙建筑师昂里克· 米拉勒和贝妮代塔·塔利亚布设计的新圣卡泰里娜市场就像一块斑斓的画布,引人瞩目的波浪形的屋顶再次强调了这是巴塞罗那第一座有屋顶的菜市场。原有建筑是建于1845年的新古典样式建筑,长方形平面,四边皆有街道巷弄环绕。建筑师将正面及左右两面的白色石栱墙保留下来,拆掉了后面的石墙,并将墙线内移,挪出部分空间兴建公有住宅,市场和住宅间则留设了一个广场做为区隔。 ;先进、前卫、整洁的圣卡特纳市场,里头有贩卖鱼鲜、肉品、蔬果和鲜花等60个摊位,菜市场内部的摊位陈列和布置都足以和购物商场媲美,时髦而整洁,菜贩也都穿戴整齐,形象洁净。市场内设有酒吧和餐厅,在令人愉悦的环境中购买完食物之后,还可以在市场内的餐厅或酒吧里吃点Tapas或喝上一杯。此外,市场里还提供无线上网及地下停车场,免费让顾客使用。 ;1993年,Irwin Cohen和几个朋友合资接手了这家工厂并进行改造,现在Chelsea Market成为了曼哈顿的新地标—纽约最热闹的美食街。这个市场所在大楼的前身是著名的纳贝斯克(Nabisco)——著名的饼干休闲食品公司的工厂,如今人们还可以通过裸露的天花板、水井和斑驳的墙壁等一窥当年工厂的情景。 ;“黄小厨”成立于2015年9月21日,是黄磊创办的生活方式品牌,目前主要在微博微信平台以“黄小厨”自媒体的形式呈现;2016年6月1日,《黄小厨的美好日常》出版上市;2016年6月8日,黄小厨与腾讯视频生活频道联合出品的《黄小厨的春夏秋冬》第一季上线;是国内首档网络周播美食+生活方式类脱口秀节目,2016年9月7日,《黄小厨的春夏秋冬》第二季上线。 “黄小厨”是一个生活方式品牌,同时也是明星IP。围绕该品牌,会发展出一系列的内容产品、社群产品、实物产品及其他商业形态。;鹦鹉螺市集作为国内目前规模最大、已举办场次最多、最具品牌影响力的??集,深受年轻人的喜爱。鹦鹉螺市集致力于帮助初创设计师品牌的成长,为之搭建体验式的消费场景,提供渠道、推广、寄售、结算等多种服务,通过个性化商品展售与孵化平台的定位,具有众多的设计师品牌资源。通过与国内市集品牌的合作,引入个性化的设计师品牌,覆盖零售、手工艺、艺术等多种业态。;招商规划二: 艺术展览;2013年3月,位於上海K11购物艺术中心B3占地3000平方米的上海chi K11艺术空间正式开幕。这里定期举办艺术展览;有多元的艺术交流论坛供艺术家交流,也为大众创造了和艺术家不期而遇的机会。大众还可以参与艺术家开设的工作坊,同时,艺术文化教育和儿童教育课程,也为顾客提供了学习艺术,提高美学素养的机会。;艺术展览——艺术展厅;Pop-up Store -- 利用中庭以及室外广场,把新奇、时尚、潮流的各类业态通过快闪店的方式体现,让顾客体验最新潮的品牌,LINE FRIENDS、梦龙、ZARA…快闪店不仅包含时尚零售、网红餐厅,还会定期举办潮流展览、开心农场等沉浸式的场景体验,也可根据不同的节日进行快闪店的调整,增加顾客的体验感和互动感。;招商规划三: 沉浸式体育公园;体育公园——有马体育 YOUMA SPORTS;体育公园——有马体育 YOUMA SPORTS;体育公园——爬客攀岩馆 PARKING CLIMBING;吸血鬼古堡风格游戏馆——Pulupulu主题游戏馆,于2013年9月起神秘亮相魔都上海浦西世博园。Pulupulu总占地面积5000平方米,由400平方古堡风格大厅、众多主题游戏场馆、亚洲非常复杂镜子迷宫、水吧、售票区等组成,形成集“互动游戏”、“真人角色体验”和“文化主题”为一体的全新实体、实景游戏场馆。;招商规划四: 河滨餐饮;河滨餐饮——補時咖啡私人影院;;;;招商规划五: 创意办公; 创意办公——无界空间; 创意办公——氪空间;招商规划六: 精品酒店;亚朵酒店(Atour Hotel)是以阅读和摄影为主题的人文酒店。它创立2013年,目前全国已有200家酒店开业,尚有300家门店正在筹备中。亚朵酒店致力于创造一个住宿品牌并形成一种生活方式,能够使旅途客人在紧张、疲惫的差旅途中,通过高品质的酒店设施、书籍、音乐、照片及感悟,获得舒适的住宿环境,放松的居停空间,能够在这里休憩、充电、得到心灵上的放松及人生感悟的共鸣!;Xana Lite 希岸·轻雅:一家拥有时尚轻奢设计感客房的轻中端酒店年轻,并不阻挡你活得时尚、优雅。希岸轻雅,让年轻的你也能享受时尚轻奢的生活。在“轻优雅”的理念下,希岸轻雅将垂直切割希岸有价值感的体

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