建设生产项目投资协议.docx

建设生产项目投资协议 甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 丙方: 经三方协商，就乙方在如下协议： 经三方协商，就乙方在 如下协议： 建设 生产项目的有关事宜达成 一、项目规模及投资总额 ?乙方在隶属于 地块上新建 生产项目，规划生 产能力达到 万吨/年，分两期完成（一期 万吨/年，二期 万吨/年）。 ?鉴于上述建设方案，拟由乙方在 内注册一家独资公司，暂定名为 “ 有限公司”（以下简称“ 公司”，以公司设立时登记的公司 名称为准）， 公司投资总额暂定为 亿元人民币。 二、项目用地取得 ?甲方负责办理位于 内“ 项目拟选址”位置地块，面积 为 亩（具体面积以《规划用地红线图》为准）的国有土地征用补偿手续，使其 具备向 公司出让的条件以及地勘条件，同时也需留足工厂周边所必需的公路护 坡、排水沟等公共设施用地，并保证在本协议签订前完成。附件 1《规划用地红线图》 2?上述土地由甲方负责按照双方于 年 月 日签署的《会议纪要》的 承诺办至新注册的 公司名下。 甲方在 公司开工建设之前，为 公司按上述条件办妥《国有土地使用 权证》。甲方保证该地块的用地合法性，未来 公司将取得的土地使用权为：位 项目拟选址”位置，面积为亩, 项目拟选址”位置，面积为 亩, 土地出让金单价为人民币 元/亩，总价款约为人民币 万元，用 地上围墙等均含在总价款内。如在办理《国有土地使用权证》时， 公司 与 市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》 中规定的土地出让 金的单价、总价款高于本条约定的单价及总价款的，超出部分的价款及由此产生的所有 税、费均由甲方承担。主地使用期限为 年，取得方式为出让取得，用途为工业该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 用地的国有土地使用权，甲方保证 公司能顺利取得合法的 《国有土地使用权证》 三、甲方承诺的事项 1 ?甲方承诺该宗土地现已取得工业建设用地指标，并未违反国家土地管理法规。 2?甲方承诺由甲方先行垫付土地出让金，并在 公司注册成立之日起10日内， 为 公司办妥《国有土地使用权证》和全部开工手续。 3?甲方将积极落实该项目享受的国家税收优惠政策，积极帮助 公司争取并落 实购买进口设备海关退税政策。 甲方保证为 公司日后生产经营，给予 区最优惠的税收政策。 5 ?对于增值税属于 新区留成部分，甲方按全额的 ％返还给 公司，用于企业发展，返还期为自 公司正式投产经营开始 个月内，返 还时间为每季度汇算清缴后一个月内。 甲方免收该项目建设的基础设施建设配套费、 城市配套费、免除 新 区收取的一切产权、经营执照、注册登记、许可证费。土地管理费（含土地评估费、出 让业务费）按实际交易价格的 ％一次性征收；契税按人民币 元/平方米一次性征 收；耕地占用税按人民币 元/平方米一次性征收；除此以外的所有与土地出让有关 的税、费甲方均不予征收。 甲方指定 新区发展改革局为此项目筹建、 建设服务的专门行政机构， 为乙方办理 公司的政府审批、登记注册、税务、外汇、海关、商检、国土、规 划、建设环保、安全、消防等报建、报批手续和国家法律规定的建设工程开工手续，并 给予最便捷、最优惠的服务。甲方允许 公司工程项目自行招投标并免收相关费该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 用。具体详见附件3《免除规费和运营费用一览表》。 8基础设施完善 甲方为 公司提供“九通一平”。 “九通”即：供水、供电、供汽、排水、道路、通讯、宽带网、有线电视、民用天 然气通。 8.1.1供水 甲方为 公司生产提供自来水，价格为人民币 元/吨，并负责将自来水管道于 年 月 日前引至 公司厂区指定位置，管道直径为 毫米，接口费 免除。 甲方允许 公司在厂区内打 眼水井，每口井出水量为 吨/小时，并发放取 水证，具有永久使用权。. 8.1.2供电 项目用地上空有两条11万伏电缆和一条3.5万伏电缆，甲方负责在 公司开工 前10日内将三条高压线安全搬移至厂区南侧边缘地带并承担费用，保证不会影响 公司开工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方为 公司提供不小于8000KVA的电量需求，并协助 公司建设一条电 力专线接通至厂区。 8.1.3供汽 为满足 生产运行所需的动力要求，甲方允许 公司自建锅炉。甲方协助 公司与临近厂区的热力公司商谈合作供电和供汽亊宜。 8.1.4排水 公司保证按国家环保法规执行，达标排放，具体排放标准需经环评测定 由于甲方目前无市政污水处理广，甲方允许 公司在符合排放标准的前提下，将 污水排放至厂外明沟；待甲方污水处理厂建成后，甲方负责将 公司污水排放 管道引至市政污水设施并承担费用。 8.1.5道路 甲方应在 年 月 日前将 公司周边道路铺设完成。 8.1.6通