太原龙城小区规划及单体设计说明.pdfVIP

太原龙城小区规划及单体设计说明 一、项目概况 1. 区位概述 本项目基地位于太原市小店区龙城大街以北，大运路东侧，总用地约 427.2 亩，实 际用地272.5 亩，总建筑面积587858.75 平方米，容积率约2.25 。 项目基地被城市规划道路分割成6 个地块，荣军南街南侧为商品住宅用地，北侧为 回迁住宅用地。 2. 现状情况 1) 项目位于龙城新区核心地带，用地周边为机场商务新区。 2) 用地南侧为规划龙城大街，西侧为规划大运路，其余均为城市规划道路。 3) 现状场地起伏不大，比较平坦，适于开发建设。 二、规划设计篇 1. 设计构思片语 设计理念1 外实内静 太原龙城小区建筑布局以南北布置，均为板式高层住宅，避免东西布置，具有良好 的朝向和采光。各个组团自成一体，具有各自的向心性与独立性。 从整个鸟瞰看建筑布局，其形成了外围高中间低的趋势，即由外向内建筑高度从高 向低的变化；这种高低错落布置体现了山西特有的外高内低，外实内静的独特氛围。也 就是说是一种外表雄伟厚重，而内部清新幽静的特点。在建筑设计中，小区临街的住宅 楼设计得高耸直立、连排密实，好似一个雄伟的外围屏障；内部的建筑均低于外围的， 而且随着向小区内部延伸高度逐步下降，内部稍微低矮的住宅楼间就形成了优雅静谧的 庭院。 内部庭院通过外围的和内部的住宅楼等的围合限定，形成了一个个大小不一，景深 不同的内院，这种外刚内柔的布置方式充分体现了山西建筑中外实内静的特点。 设计理念2 围合景观 山西建筑布局有多院落，而且院落各不相同、丰富多彩的特点，因此在设计中需要 着重体现。院落是由不同方式由不同建筑物或建筑构件围合而成的，而山西的院落又有 其自己的独特性，那就是大院套小院的复杂性。通过这种复杂的院落布局，形成了一种 1 时而开敞豁达，时而幽深静谧的不同景致变换的效果。在龙城小区设计中我们设计了三 个层次的围合： A. 由住宅楼进行围合 住宅楼是小区里面的主要建筑物，也是小区里数量最多档次最高的建筑，因此用住 宅楼进行围合成为庭院是构成一个院落群的第一个层次。楼与楼之间由于日照间距等的 控制形成了大小不一的被围合空间，里面有绿植、水景、室外休息座椅、雕塑等等把住 宅楼之间装点得环境宜人。 B. 由附属建筑进行围合 传统的小区会所、休闲娱乐场所均集中布置，而在龙城小区的设计里需要进行打碎 和重组，让会所等附属建筑化整为零，分散的布置在各个组团中。这样就形成了用各自 相对独立的分会所、咖啡屋、酒吧、茶室、小卖部等建筑物对住宅楼围合的空间进行二 次划分，有些是辅助住宅楼进行围合的，有些是第二个层次的围合，这就大大的丰富了 所组成的院落空间的层次感，而且可以满足不同组团分区的人们对这些设施的利用，方 便快捷而并不用长途跋涉，因而提高小区内居民的生活质量。 C. 由景观进行围合 第三个层次的围合院落是由景观来完成的。在景观设计中运用了景观墙进行空间的 划分，在模数的控制下，划分出的院落有的是草坪，有的是硬质铺装，有的是水池，有 的是乘凉的棚架，还有的是树阵…… 这层层叠叠的院落空间由景观墙开的门形洞互相连结在一起，互相融合渗透；并且 可以自由的划分出哪些院落是开敞的，哪些院落是狭小的。那些最末层次的院落形成了 许许多多的幽静深邃的空间，充分体现了山西建筑布局庭院深深深几许的意境。 设计理念3 构成化景观布置 由住宅楼、附属建筑物和景观墙等围合的院落有的蓬勃大气有的安静幽深，在各不 相同的院落中布置了丰富多彩的景观，这些景观多以构成的方式布置。 通过几何形的绿化植被、树阵、水池、棚架等构成元素间隔或相叠加布置，整齐划 一井然有序，和自由的意境各异的院落形成对比。这些构成元素之间即为内部道路，或 者说道路是时时穿插在景观之中的。这种通过构成布置的景观给人们的是一种片段化的 几乎是移步换景的视觉感受。 2 2. 小区结构体系 在整个小区的规划中，利用山西民居院落的借景、透景、对景等手法，弱化组团之 间关系，强化小区院落的二级管理，