王家湾商业竞品分析.pdfVIP

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2020-06-09 发布于陕西
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王家湾商业竞品分析.pdf

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汉城广场竞品分析——海天欢乐购、人信汇、绿地新都会 2012 年 11月调研区域汉城广场主要竞品项目分布情况 海天欢乐购：处于王家湾商圈中心位置，地铁3号线、4号线交汇处；商业体量约10万㎡。规划有大型商场、地下为 HAPPY站台式针对年轻人消费的时尚餐饮、潮流服饰等业态。周边王家湾家乐福、沃尔玛等商业发展成熟，已形成庞大商圈效应。辐射到钟家村、硚口等区域消费。海天欢乐购 人信汇：位于龙阳大道，距离王家湾中心仅半站路。商业体量约20万㎡，其中95%为开发商自持，5%对外销售。业态规划与海天欢乐购类似，地上17万㎡为商场，地下3万㎡是针对年轻人的餐饮、潮流服饰业态。销售价格仅为王家人信汇湾中心地段的一半。 绿地新都会：位于四新大道上，绿地集团开发。商业部分总体量约10万㎡，主要是商场和社区底商。以满足本社区及周边项目消费为主。由于地理位置较偏远，尚未形成商业气绿地新都会候。调研区域主要竞争楼盘信息一览项目名称商业体量商业类型经营模式销售价格去化情况商业特色 ① 位居正王家湾商圈约50%，剩余十字路口，周边商业海天欢乐大型购物广场 1-5F整体招租不售 5-6万元/㎡约5万㎡正在环境成熟；约10万㎡ -1F对外出售认筹，预计购 -1F综合商业