土地使用权转让登记办理流程图.docVIP

土地使用权转让登记办理流程图 （法定办结时限30个工作日、承诺办结时限20个工作日） 退回用地户 退回用地户材料说明原因 用地户提交申请登记材料 用地户需提供的材料：1、《土地登记申请书》、宗地图 用地户需提供的材料： 1、《土地登记申请书》、宗地图； 2、营业执照（复印件）； 3、转让双方法人代表身份证明（原件）和身份证（复印件）； 4、授权委托书（原件）和委托双方的身份证明（原件）和身份证（复印件）（属于委托办理的才提供）； 5、国有土地使用权转让合同书或者协议书（原件）； 6、有土地评估资质的机构出具的地价评估报告及技术报告（原件）； 7、国有土地使用证（原件）； 8、地上建筑物、其他附着物的权属证明； 9、土地部门认为应提交的其他材料； 10、完税凭证。 说明：①申请转让的国有土地未达到法律规定的转让条件的，不受理土地转让申请材料。②涉及有地上房屋连同转让的，应先到房产部门办理房屋转让手续，并提供转让后的房产证复印件。③属于划拨土地转让，没有地上附着物的，不受理土地转让申请材料；有地上附着物的，应先办理补办出让手续。④以土地入股、土地交换、继承和赠与的参照土地转让办理，并提供章程，土地交换、继承或赠与的公证书。⑤土地使用权出让年限达不到规定的，应该按规定补办出让手续缴纳出让金等费用后再办