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. 委托经营协议书 委托方：(以下简称【甲方】) 证件名称： 证件号码： 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名： 联系电话： 委托方代理人： 姓名： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 联系地址： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 电 话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、 平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的位于安徽省六安市霍山县衡山镇迎驾大道南侧【文峰·塔韵街】 栋楼 1#-105 号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理，建筑面积共计 53.57 平方米。 二、委托管理约定 1、为使【文峰·塔韵街】尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。 乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育【文峰·塔韵街】，由此产生的推广等相关 费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署 《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之 1 个月 前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分 规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 精选合同协议 . 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限 4 年 7 月。即自 2018 年 6 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日止。 出租房屋租金标准2018 年6 月1 日至2018 年12 月31 日月租金人民币为28 元/㎡， 2018 年12 月31 日至2019 年12 月31 日月租金人民币为￥29.4 元/㎡，2019 年12 月31 日 至2020 年12 月31 日月租金人民币为￥29.4 元/㎡，2020 年12 月31 日至2021 年12 月31 日月租金人民币为￥29.4 元/㎡，2021 年12 月31 日至2022 年12 月31 日月租金同乙方租给 五十年代夜宵城同步(不含房产税等税金，因租赁产生的税金由甲方另行承担)。 乙方在租赁期限内于头年的12 月31 日前将次年的租金支付给甲方。 因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同 委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并 继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、委托经营管理期间，甲方有义务参与【文峰·塔韵街】的推广与宣传，并配合乙方共 同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在 1 个月前书面通知乙方，并经乙方同 意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙 方享有优先购买权。