房屋租赁合同物业(完整版).pdfVIP

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协 商一致的基础上，甲、乙双方就下列现状房屋达成租赁如下协议： 第一条 房屋基本情况： 乙方租赁的房屋（以下简称该房屋）位于 。 第二条 房屋用途： 该房屋只限于乙方租用为经营性用房，凡带有噪音、污染及动力设施的经营项目乙 方不得经营，除双方另有协议约定外，乙方不得随意改变房屋用途。 第三条 租赁期限： 该房屋租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 房屋租金： 该房屋租金为 元/年，大写 （小写： 元）。 第五条 付款方式： 该商业房的付款方式为一年一付，自本合同签订之日起，乙方一次性付清该营业房 的租金。下一年度租金在上一年度租金期满时，乙方应提前15天把下一年度的租金一 次性付清，逾期付款甲方将以本合同签订的每年度房屋租金为基数按天计算向乙方追收 2‰的滞纳金。 第六条： 1、乙方根据经营项目情况，在不破坏、不改变原房屋结构、不影响四邻的情况下， 可以进行内装修，其费用由乙方自理。 2、租赁期满与否不得将装修部分作价抵偿甲方租金。 3、经营期间乙方如需对房屋进行室内改装，必须经甲方书面同意后方可进行，改 装费用乙方自负。合同到期或乙方中途终止合同，对固定装修部分（即室内装潢）乙方 不得擅自拆除，应无偿将装修部分移交甲方。乙方中途终止合同，剩余租金不再退还。 4、乙方所租该房屋的室外装修，须经甲方书面同意，不得擅自改变房屋外形及结 构。 5、在租赁期内，乙方必须服从该区物业的统一管理。 6、租赁期内凡需向有关单位交纳的各种税、费均由乙方负责。 7、租赁期内乙方自行承担与房屋有关设施的维护、维修义务；如因维修护不善致 使第三方受到经济损失的，一切后果由乙方自负。 8、合同期内乙方不得擅自向第三者转租，如要转租必须经甲方书面同意，不经同 意进行转租的，甲方有权终止合同，收回房屋，租金不再退还。 9、租赁期内乙方只能从事国家政策、法规许可的经营性项目，如有违法、违纪行 为发生造成的后果由乙方自负。 10、乙方对所租赁的房屋的公共设施及水、电设施，设备享有使用权，并自行承担 水电设施及房顶漏水等维修义务。 第七条 合同到期后，乙方必须在合同期满的当日搬清所租房屋内的东西。如甲 方下期继续向外租赁，在乙方完全履行完上期合同范围内一切义务后，乙方享有同等条 件下的优先租赁权。但乙方必须在合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，并重新签 订租赁合同。 第八条 违约责任： 双方应认真履行本合同规定的条款，如单方违约给另一方造成损失时，除赔偿对方 损失外，另付对方3000元违约金。（如遇甲方产权转移或城建改造等政府行为的除外， 此情况下租金以实结算，但装修费用损失由乙方承担）。 第九条 本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效。其他未尽事宜双方 另立补充合同。 甲 方： 乙 方： 年 月 日