房子修建承包合同.pdfVIP

房屋建筑承包合同 甲方（发包方）：_______________ 身份证号:__________________________ 联系电 话:_________________ 乙方（承包方）：_______________ 身份证号:__________________________ 联系电 话:_________________ 经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法 规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方 共同协商签订本合同， 甲方将位于小碧乡，甘庄村小学下的宅基地住宅建设施工项目发包 给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、守信的原则，特签订此合同，望共同遵守。 一、承包方式 施工工程采取包工不包料，按±0 （ ）的方式承包以上土 建工程。 二、建设工期 （1）工程建设始于2013 年 月 日，竣工：2013 年 月 日。如工程延 期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付200 元违约金。 （2 ） 1 、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工 期顺延； 三、甲方职责 （1）根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以 保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量，规格和价格上作指导性建议。甲 方不提供用餐。 （2 ）对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现 象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。 四、乙方职责 乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用 具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工， 并从专业角度提出合理的建议、意见。 （一）承包范围 1、房屋主体工程；具体承包内容主体做砖，一楼按空心板，二楼现浇，所有挑梁过梁， 内墙及房顶水泥清光，外墙三方清光、正面贴瓷砖、扎钢筋、现浇屋面、拦水圈30 公分高、 制木钢筋制作。所有房屋内及过道地砖安装，地角线瓷砖安装。厨房厕所及楼梯间墙砖安装， 化粪池安装。均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。同时做好顶层 的防水防渗工作。 2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容 （1）水、电管道、线路铺设时应提前5 日通知甲方安排人员安装铺设。 （2 ）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水防渗工作。 （3 ）乙方所需的建筑材料应当提前三日以书面形式告知甲方，并注明数量及规格要求。 （二）工程质量要求 1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整， 墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，要求不能响空声。。 2、在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查， 并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。 3、房屋总建筑2 层，一层空间高度按现有房屋施工，二层空间高度为__ 米； 4 、“承重构造柱及圈梁要求” 5、房屋混凝土顶板厚度要求 6、房屋外承重砖墙厚度，内隔墙厚度 7 、以上建筑要求由乙方提供专业性建议，如因此造成的质量及安全问题由乙方承担。 五、工程款计算方式 （1）按每屋屋面板收方，楼梯间和炮楼间1 个平方算 2 个平方的面积，每平方米 220 元计算。 （2 ）猪圈及房侧厕所每平方米人民币 元。 六、工程款支付办法 工程款采取后结方式，房屋施工至二层倒顶顺利完成后支付总工程款的60%即 元， 工程完工后支付总工程款的20%即 元，完工一个月后经检验房屋质量确无问题的支付 余下的 20% 即 元。 七、质量保证义务 乙方要保证所建房屋质量可靠，房屋的全部工程保修期为___ 年，在保修期出现因 乙方施工原因致使房屋内出现漏水、裂缝等质量问题