房屋租赁合同主体变更协议实例(律师推荐).pdfVIP

房屋租赁合同履行主体变更合同 王荣洲律师 （涉及当事人隐私人名、地名等均采用化名） 出租人 （以下简称“甲方”）：A公司 原承租人 （以下简称“乙方”）：B公司 现承租人 （以下简称“丙方”）：C公司 保证人 （以下简称“丁方”）：王某某 甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、 乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如 下条款，以资共同遵守： 1. 甲、乙双方于 年 月 日签订了合同编号为 《上海 市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将A 区B路C弄 D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的 考虑于2012年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和 轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了 《保证合同》。现乙方因为经营策略的考虑于2012年 月 日向甲方 提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方 一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。 2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的 承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担的 义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前 第 1 页 共 3 页 述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对 丙方享有权利和承担义务。 3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的房 屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终 止时按照原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方（如有）。 4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的 连带责任保证人，保证期限为2年。 5. 本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其 具有同等法律效力。 6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自 各方签字或盖章之日起生效。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表： 授权代表： 年 月 日 年 月 日 丙方（盖章）： 丁方： 授权代表： 年 月 日 年 月 日 【作者简介】 王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦大学法律硕士。 作者博客：王荣洲的思维田地。 第 2 页 共 3 页 第 3 页 共 3 页