驷马桥板块-永立龙邸项目分析.pdfVIP

北二环200亩绝版大盘，搁置六年始亮相， 坎坷开发路 ——驷马桥板块-永立龙邸项目分析 序： 永立龙邸位于北二环与解放路交汇路口，东临府青路，西临三友路口， 项目居于驷马桥南端，处于北改核心区域。项目是由纯商业、写字楼、SOHO及低 密度住宅等物业组成，项目定位于高端产品（预计均价12000元/㎡），并将打造 成为城北高端大型商业综合体。 通瑞在2007年左右就已协议签约的形式取得了此地块，但由于城北发展 缓慢，迟迟未有动静。直到2012年8月，在”北改”推动下，512建材市场全面搬 迁，此时项目才浮出水面，此时距离2007年已经有6年时间。 在今年10月的秋季房会上得知项目将于今年年底前开盘，目前是项目销 售的前期咨询阶段，那接下来让我们看看这个项目的基本情况 。 目 录： 一、项目区域分析 二、项目产品分析 三、项目SWOT分析 四、项目营销分析 一、项目区域分析 1.1、板块价值分析 1.2、板块配套分析 1.3、板块规划分析 1.4、项目四至分析 1.5、竞争分析 段 阶 展 发 于 处 还 域 区 该 前 目 ， 块 板 邸 青板 邸 沱 块 邸 府路块 龙 龙 龙 板 立 立 家 立 永 永 李 桥 永 近 马 临 驷 块 ， 板 端 沱