天堂古寨景区项目可行性研究报告.pdfVIP

天堂古寨景区项目可行性研究报告 第一章 项目及基本情况 一、项目概况 1 、项目名称：天堂古寨风景区 2 、投资单位：安徽新潮投资发展（集团）有限公司 3 、建设内容：（一）道路工程（二）卫生环保工程 （三） 供水供电工程 （四）消防安全工程 （五）生态保护和景点 建设工程 （六）其它 4 、建设地点：该项目地处天堂寨主景区大门前大别山 广场北侧，入口处位于天燕路和通往主景区道路交汇处；出 口处位于天斑路的西冲古民居、观音寺附近。 5 、建设范围：详细内容见《天堂寨镇四门畈景区控制 性详细规划》 6 、项目总投资:叁亿元人民币 二、天堂寨镇基本情况 金寨县天堂寨镇位于鄂、皖两省，罗田、英山、金寨三 县交界处，与风景秀丽的安徽天堂寨国家森林公园紧密相 连，安徽天堂寨是华东最后一片原始森林，主峰海拔1729.13 米，系大别山第二高峰，古称“吴楚东南第一关”。天堂寨 1 镇是金寨县的林业大镇、旅游重镇、边陲要镇。全镇总面积 206.6 平方公里，辖16个行政村，1.7万人，耕地面积 1.95 万亩，山场面积 22.2万亩。 安徽天堂寨是华北、华中、华东三大植物区系交汇点， 森林生态系统保存完好，植物群落分布地带明显，森林覆盖 率达 96.5％，境内高等植物 1881 种，脊椎动物近 300 种， 其中兰果树、香果树、领春木、连香树、天目木姜子、鹅掌 楸等珍稀植物 40 余种和金钱豹、香獐、黑鹿、娃娃鱼、小 灵猫、白颈、长尾雉、白猿等 20余种国家重点保护动物。 安徽天堂寨，云山高耸、森林广阔、气候湿润、泉眼密 布，空气湿度达80.7％，天堂寨古称“多云山”。晴日当空， 云亦不断，山以云为衣、云以山为体。可谓“千岩万壑生紫 烟，山在虚无缥缈间；银银滚滚群峰隐，扮得天堂境如仙”。 安徽天堂寨高山草甸海拔1440米，是世界上海拔高度最 低的沼泽地、华东地区唯一的天然氧吧。天堂寨风景区脚下 的南河村是远近闻名的长寿村，这里星罗棋布的古民居、原 始古朴的民间风情更让游客流连忘返。 安徽天堂寨镇土地肥沃，气候温暖湿润，四季分明，昼 夜温差大，年平均降水量 1316毫米，平均气温12.6摄氏度， 整个气候有利于动植物生长；这里交通方便，环境优美，空 气清新怡人，是旅游、度假、避暑、疗养的好去处。 随着改革开放步伐的加快，天堂寨旅游开发方兴未艾。 2 这里是云的海洋、花的世界、动物的乐园、植物的王国、娃 娃鱼的故乡；这里盛产的将军菜、珍珠菜、天麻、木耳、天 堂玉贡、山核桃等绿色食品深受游客们青睐，游这里的山水， 吃这里的山珍，喝这里的山泉，给人一种返朴归真、回归大 自然的感觉，每年来天堂寨风景区观光旅游的近30 万人次。 天堂寨镇党委、政府解放思想、与时俱进，打天堂牌、 唱特色戏、做集镇文章，走“生态立镇、旅游兴镇”之路， 社会呈现良好发展态势。近年来，安徽天堂寨镇把招商引资 作为重点工作来抓，出台了更加优惠的政策，创造了良好的 投资环境。 三、投资方基本情况 安徽新潮投资发展（集团）有限公司创建于 1990 年， 注册资本：2051 万元。是一家集房地产开发、消防工程、装 饰工程、物业、商场、宾馆等跨行业多元化经营的省级企业 集团。企业资信良好，近年来多次荣获省市“守合同、重信 用”单位。目前，拟在金寨县注册成立本项目的开发公司， 注册资金不少于 1000 万元。 四、项目编制依据 1、规划依据：《天堂寨镇四门畈景区控制性详细规划》、 天堂寨镇“四门畈现代体育休闲区”项目建议书及金寨县针 对此地块招商的各类文件依据。 2 、文件依据：《安徽省旅游条例》；安徽省《关于加快发 3 展皖西旅游产业促进扶贫工作的若干意见》；《安徽省旅游业 发展总体规划》；《安徽省天堂寨旅游扶贫实验区旅游发展