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1、工程概况
本工程的建筑面积为 178608.46平方米，建筑高度为 236.6 米，地上 53 层，
地下 4 层。本建筑的空调冷热源由地下三层制冷机房及热水泵房提供， 空调冷热
水主管经地下室到核心筒区域管道井送至本建筑各个空调分区， 本建筑主要由地
下室、裙房、塔楼组成，是餐饮、办公、酒店客房服务等功能于一身的综合性大
楼。
1.1 空调水系统的特点
本工程中冷却水管最大直径 DN700 ，焊接连接，敷设在裙楼屋面接驳冷却塔。
冷却水立管为 4根DN600 的螺旋焊接钢管，自地下三层冷却机房垂直敷设至地下
一层，沿地下一层车道方向水平敷设至 M 轴转为立管竖向敷设至裙楼屋面。 核心
筒管井处管道安装位置空间狭窄。管道运输、吊装、连接均有相当的难度；空调
水管道在 28层设有转换层，最大管径管道为 2根DN350、2根DN250 ，由地下三层
冷冻机房敷设至 28层，垂直高度 122.7m。经28层设备层转换后， 2根DN350、2
根 DN250立管敷设至 53层，垂直高度 113.9m。如何保证立管及大口径管道的安全
的施工是本工程的难点。
1.2 空调冷热源系统
本建筑内的空调水系统采用四管制， 冷热水系统分别设置。 空调冷源 : 办公
楼制冷机组为三台 2748KW离心变频水冷冷水机组。空调冷冻水供水温度为 7 ℃，
回水温度为 12℃，四台冷却水泵 , 四台冷冻水泵，三台冷却塔。酒店制冷机组包
括四台 2668KW变频水冷冷冻机组 . 当办公楼空调主机故障时 , 酒店冷水机组也可
通过连通管提供部分冷冻水， 供水温度为 6℃，回水温度为 11℃，四台冷冻水泵，
三台冷却塔。冷冻机房设于地下三层 , 冷却塔设于五层屋面。
空调热源： 空调系统热源为市政蒸汽管网提供的 0.4MP饱和蒸汽。 本工程采
用蒸汽蓄热与电锅炉蓄热相结合的方式为整栋楼提供采暖及生活热水热源。
2.1. 空调水及采暖系统的分区：
本建筑内的空调冷水系统竖向分 3个压力分区。办公搂部分整体为一个区，
由一次空调冷水直接供应，酒店部分分为两个区，高区为 28层以上， 28层及以下
为低区，板式换热器及循环泵设在 28层。
1.3 空调水大管道工程量：
1. 3. 1. 空调水管井立管大管道工程量明细：
表 1：
序号 材料名称 材料型号及规格 数量（米） 单位重量（ kg/m ） 重量（ kg ）
1 无缝钢管 φ273*7.0 433.1 45.93 19890.35
2 无缝钢管 φ325*9.0 78.8 70.15 5527.52
3 无缝钢管 φ377*10.0 339.4 90.52 30722.21
4 无缝钢管 φ426*10.0 28.6 102.60 2934.50
5 无缝钢管 φ477*10.0 18 115.18 2073.31
6 无缝钢管 φ529*10.0 70.8 128.01 9063.07
7 螺旋焊管 DN600 10mm 86.8 182.9
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