2008年沿海地产细分市场及健康住宅需求5.pdfVIP

近郊中高密度中档具体产品需求 近郊中高密度中档 该人群消费群体中年轻者和一般职员占比较整体要高，收入与积蓄都较整体要低些， 对于产品配置要求为在实用、经济的基础上添加少许可以增加生活品质的元素 周边生活配套 楼盘整体规划 小区景观 小区生活配套 会所 房屋结构与格 •在周边生活配 •总体来说对于 •该群体在小区 和智能配套 •会所只对业主 楼房设计风格 局 套方面多是偏 楼盘整体规划 景观风格方面 •对于小区内生 经营，除了设 和公共空间 •更偏好较低的 好配置可提高 方面要求偏低 有自己的要求 活配套整体要 置运动场所外 •本类人群对于 楼层类型 生活便利性、 ，倾向与接受 ，总的来说偏 求不是很高， ，还需要设置 公共空间和楼 •多数偏好120 实用、经济的 成本不高的规 好中式的园林 但在商业配套 业主家人活动 房外观设计的 平米以下房型 生活配套 划设计 风格，并设置 方面有自己的 场所和部分可 关注度不高 ，主力户型为 小桥流水、亭 一定要求，需 以增加生活品 两室一厅和两 台楼阁类的景 要配置一些经 质的休闲设施 室两厅 观小品 济实用，可以 •多数人偏好平 增加生活便利 物业管理 装修程度 层，但对于错 性的服务。 • 以最基本的物 •从经济型角度 层和跃式的需 •智能配套方面 管功能为主， 考虑，装修程 求度是高于整 ，最主要的是 其次可以提供 度方面更为偏 体水平的 安防设施设施 部分可以提升 好毛坯房。 •需要配备的空 ，其次为可以 业主生活便利 间/房间相对少 丰富生活和增 性的上门服务 ，但每个房屋 加便利的基本 空间需要比较 智能设施。 大些 套需求分类 弱 中 (近郊中高密度中档) 强 60 序 排 度 注 关 的 套 配 部 外 房 品 商 1 周边商业配套 高