土地转让合同(适用抵押担保).docx

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土地转让合同(适用抵押担保) 转让 人: 法定代表 人:— 职 务: 电 所: 受让 人: 法定代表 人: 务: 电 住 所: 担保 人: 法定代表 人: 务: 所: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事 宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于,土地面积为 平方米 1. 该地块位于 ,土地面 积为 平方米(折 亩)。宗地四至及界址点座标详 见附件国有土地使用证 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 、转让方式 、转让方式 甲方通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率 大于等于 ,绿化率不少于 L% 土地用途为商 业、住宅用地。 土地的转让价为 万元/亩(包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的 管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费),转让总价为人民 币 万元。 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定 金,地价款的 %计人民币 万元,付款时间及 条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登 记手续办妥后 天内支付;第二期,付清余款,计人民 币 万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让 协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。 4?该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费 返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超 过 %的,超过部分净利润乙方同意与甲方 分 成。 5.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有 土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为 平方米 (详见成国用( )字第 号和成国用( )字 第 号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意 在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押 期限至乙方取得 亩土地的国有土地使用证之日止。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并 1. 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜,并 承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未取得该地块,甲方不仅要返还定 金,还应承担违约责任,甲方应在确认乙方未取得该土块的土地使用权之日起 支付 %违约金。 乙方未按合同约定支付地价款,应每日支付给甲方 %勺 滞纳金。逾期支付超过 个工作日,视同终止履行本协议。 甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费 用,其他有关营业税等均由甲方承担。 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充 协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在执行过程中发生争议的,先行协商,经协商不成的,向有管 辖权的法院起诉。 本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式 份,三方各执 份。具有同 等法律效力。 甲 方: 乙方:

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