红色物业培训材料-2017.9.6.pdfVIP

实用标准 武昌区街道社区红色物业培训 要全面了解红色物业的相关理念和知识，就必须从红色 引擎工程开始。 一、红色引擎工程 2017 年 2 月，武汉市举办第十三次党代会， 湖北省委副 书记、武汉市委书记陈一新同志在党代会报告中首次提出实 施“红色引擎工程” ，要强化基层党组织的政治功能和服务 功能，以党组织的坚强有力引领带动各类群团组织和社会组 织，以党员队伍的生机活力组织发动广大志愿者。 之后，为全面贯彻落实市第十三次党代会精神，根据市 委部署要求，武汉印发《关于实施“红色引擎工程”推动基 层治理体系和治理能力现代化的意见》 （以下简称《意见》）。 《意见》紧扣党建引领基层社会治理创新主题，强调重塑党 的政治色彩，突出“八个红色”的重点内容，包括强化“红 色引领”、培育“红色头雁” 、激活“红色细胞” 、建设“红 色阵地”、打造“红色物业” 、繁荣“红色文化” 、掀起“红 色旋风”、用好“红色基金” 。 《意见》目标明确：通过实施“红色引擎工程” ，把党 的建设贯穿基层社会治理全过程，推动基层党组织全面进步、 全面过硬，打造党在基层执政的“强引擎” ，确保基层政权 坚实稳固，基层社会和谐稳定。 文案大全 实用标准 二、红色物业 1 、定位 “红色物业”是陈一新书记最关注的重点，是当前市委 重点抓的“书记工程” ，是实施“红色引擎工程”的主攻方 向和创新之举。它奠定了整个“红色引擎工程”的基础，在 全国范围内都属于率先试点创新的工作项目。 2 、特色 “红色物业”始终以 “党建引领”为鲜明主线， 彰显 “红” 的特色，体现“治”的成效。在物业服务领域彰显党的政治 色彩，强化党的政治属性，发挥党的政治功能，把牢物业服 务的正确方向； 在具体工作上， 要以街道社区党组织为核心， 整合服务资源、集聚服务力量、健全服务机制，着力解决好 居民群众反映突出的物业问题，使之既发挥物业服务功能， 又发挥政治引领作用。 3 、实施 “红色物业”的实施三步曲：一是组建公益性企业化物 业服务实体，二是加强现有物业服务企业党建工作，三是选 聘党员大学生从事物业服务管理工作。 4 、目标 把“红色物业”打造成推动基层社会治理的重要载体， 把物业服务服务建设成为党的工作队伍，打通联系服务群众 “最后一百米”。 文案大全 实用标准 三、物业 在具体讲述 “红色物业”相关工作之前， 不妨先引入 “物 业”的概念。 “物业”一词来源于西方，经香港流入内地， 在港澳及东南亚一些国家， “物业”一词往往作为房地产或 不动产的别称。但在概念上，物业和房地产还存在着较大差 别。通常来说，房地产一词涉及宏观领域，泛指一个国家或 地区的整个房地产行业，而物业则是一个微观的概念，一般 是指一个单项的房地产，或一项具体的实物资产，如住宅小 区、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、酒店、工业厂房、仓库 等具有使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。 由此可见， “物业”一词其实是指实体房屋资产，我们 大家常说的物业，或许大多数时候指的是物业管理或物业服 务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，双方按照 物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行 维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活 动。专业化的物业管理机构，以经营方式统一管理房屋及其 附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，使物业 发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。 四、红色物业和普通物业的区别 1. 服务宗旨 普通物业以管理服务为中心和首要目的，少数高端物业 文案大全 实用标准 会顾及到业主的精神需求，但仍然以提供服务为主，并相应 收取高昂的费用，总体而言更侧重于对“物”的管理。 红色物