商场消防管理制度(2).docx

商场消防管理制度 (2) 为了加强物业的消防管理，预防和减少火灾的危害，保障商 户及业主的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》制 定本制度。 范围 适用于商场物业管辖的物业及在物业进行施工、 装修、经营、 使用的单位和个人，物业的防火委员会是消防管理的监督机构。 管理责任 物业的消防管理，应贯彻 " 预防为主，防消结合 " 的方针， 实行严格的消防管理。 做好消防管理工作是物业每个员工和商户应尽的责任。 物业的消防工作实行逐级防火责任制， 受地区公安、 消防 监督机关领导。 物业各商户和商场物业应把预防火灾作为整个管理工作 中的一个重要部分，使消防工作经常化、制度化。 商场物业经理为本物业的防火责任人， 全面负责消防安全 工作。由物业牵头，成立有关单位防火责任人参加的本物业防火 委员会，统一管理消防安全工作，防火委员会日常工作由商场物 业管理处保安部负责。 物业商户与商场物业应有专人负责消防管理， 安全措施落 实到人。 防火负责人职责： 领导所属单位、 部门的安全消防组织， 贯彻执行消防法 规、制度，建立和健全各项消防规章制度。 组织、部署、检查、总结消防安全工作，并定期向物业 防火委员会报告消防工作情况。 对员工进行消防安全知识宣传教育， 执行消防奖惩条例。 组织领导义务消防队， 开展防火安全检查， 消除火险隐 患，管理和维修消防设施和器材。 组织制定紧急状态下的疏散方案。 组织扑救火灾和指导安全疏散， 调查火灾事故， 协助公 安消防监督机关调查、处理火灾事故和追究当事人责任。 防火设计与施工 改建或分隔的防火设计必须符合《民用建筑设计防火规 范》、《高层建筑消防管理规则》及其他有关消防法规的要求。 防火设计图纸必须经物业防火委员会和消防部门审核批 准方可交付施工。施工中不得擅自变更防火设计内容，确需要变 更的，必须再次报防火委员会和消防部门批准。 施工现场的消防安全管理， 由商户或其委托的施工单位与 物业安全部、工程部等管理部门签订管理合同，并报物业防火委 员会和消防部门备案。 室内装修必须使用非燃或阻燃材料， 并符合消防安全要求。 装修项目施工完毕后， 消防设施必须经消防部门检查合格， 方可交付使用，对不合格的项目要限期整改，任何单位和个人不 得自行决定使用。 火灾预防 在物业内动用明火作业， 必须向物业防火委员会或安全部 提出书面申请，并得到批准。动火单位应严格执行动火制度，采 取防范措施和做好灭火准备工作。 物业内严禁带入或储存易燃易爆化学物品。 物业内禁止焚烧可燃物品， 燃放烟花爆竹， 禁止在公共区 域、电梯、中央控制室、配电室等设备间内吸烟。 物业内禁止使用非阻燃材料制作的废纸篓。 不准使用电炉、 电烙铁等电热器具，确因工作需要，应经物业防火委员会和消防 部门批准。 商户及员工应掌握消防器材的使用方法， 熟悉大楼出入通 道。 展位商户和物业工程部要按照电力技术规定， 定期对电气 设备、开关、线路及照明灯具等进行检查， 凡不符合安全要求的， 应及时维修或更换。商户在离开办公室、工作场所时应关闭电源 开头或拔下电器电源插头。 煤气管道系统的仪表、 阀门、法兰接头、 橡胶或塑料管等 材料必须符合安全要求，定期进行检查维修，使用者应注意安全 使用煤气，使用完毕后应关闭开关。 大楼内的走道、 楼梯、出入口等处， 严禁堆物、保持畅通， 疏散标志和指示灯要完整醒目。 火灾扑救 报警电话及其他报警设备必须保证灵敏可靠。 消防控制室设专人昼夜值班， 随时观察、 记录消防控制设 备的运行情况，及时处理火警信号。 物业内所有人员一旦发现火灾， 必须及时报警并迅速采取 扑救措施。 商户和物业处的防火负责人以及员工闻警后必须及时赶 到火 场，扑灭火灾。 物业商场物业商户服务、安全部员工在火灾紧急情况下， 负责引导宾客迅速安全转移。 商户在办公场所内要严格按照 《高层民用建筑设计防火规 范》等有关规定，配置一定数量的消防器材。 自动报警装置、喷淋系统、防排烟设备、防火门、消火栓 等定期进行检测，凡失灵损坏的，要及时维修或更换，确保完整 可靠。 消防水泵、 消防给水管道、 消防水箱和消火栓等设施， 未 经批准不得任意改装或挪作他用，除灭火抢险外，平时不得动用 商场物业内任何公共消防设备设施。 消防给水系统需停水进行维修、 保养的， 必须经大楼防火 委员会或消防部门批准。 认真做好消防设施、器材的维修档案。 奖惩 防火委员会应定期检查总结消防工作， 对成绩突出的集体 和个人给予奖励。 凡具备下列条件之一的集体和个人， 可由物业防火委员会 给予表扬和奖励。 热爱消防工作，积极参加防火、灭火训练、成绩优异、 工作表现突出者； 模范贯彻消防安全制度， 在预防火灾工作中做出贡献者； 积极投入灭火抢险， 保护人身安全和抢救物业内财物的 突出表现者