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资产评估练习题 精品文档 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 练习题答案 一、单选题 1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。D A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者 C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者 2．按存在形态可以将资产分为（ ）。C A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 3．资产评估的主体是指（ ）。D A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 4．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（　）。A A．更新重置成本　 B．复原重置成本　 C．完全重置成本　 D．实际重置成本 5．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。A A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定 （万元） 6．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）A A．12.08万元 B．10.58万元 C．12.58万元 D．9.5万元 9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元） 7．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（ ）。（保留两位小数）D A．217万元 B．155.22万元 C．150.22万元 D．163.43万元 （万元） 8．已知水泥厂的价值与功能之间呈指数关系，功能价值指数为0.7，已知作为参照物的水泥厂A年生产能力为1000万吨，价值为4亿元，作为评估对象的水泥厂B年生产能力为2000万吨，由此可确定评估的水泥厂B的价值应该是（ ）。B A．大于8亿元 B．小于8亿元 C．等于8亿元 D．小于4亿元 9．采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。A A．资本化率越高，收益现值越低 B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．资本化率和收益现值无关 10．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（ ）。C A．140万元 B．157.5万元 C．141.4万元 D．148.5万元 127×25%+142×40%+151×35%=141.4（万元） 11．某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（ ）。B A．1736.85万元 B．1795.45万元 C．1818.36万元 D．2100万元 180×（500/165）+150×（1000/120）=1795.45（万元） 12．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（ ）。B A．86万元 B．87万元 C．90万元 D．85万元 80×(1+3%)×(1+2%)×(1+3%)=86.57（万元） 13．用物价指数法估算的