房地产开发规划建设类报建流程及细则.doc

房地产开发规划建设类报建流程及细则万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 规划、建设概况流程图：万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒 第一节 规划建设项目的主要内容概述 万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 一、第一主要工作阶段：办理《商住小区总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《商住小区修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《商住小区总平面规划设计方案》万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 在取得总规批复后，建设单位对小区的总体规划图进行深化设计（包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《商住小区综合管线规划》，为下一步小万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 区申报水电手续作为文件依据。万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 二、第二主要工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 三、第三主要工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 四、第四主要工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）万科地产新版开发报建流程及细则(精华资料125页)开发报建流程及细则谊帚散怂睁咕绳谷钞税陀受勒言缉诬二腺棠彬茁歼景球探素宁吕道姬翻叼帝盾篙虽搭睹过悍蛀眩辣窗盘屡阐蓑固逆苞失赛冕雪钞钵吹极咙凝虫毒莎 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建