某物业项目保洁合同(原合同新供方).docx

PAGE 7 第 PAGE 23 页 共 NUMPAGES 23 页 某物业项目示范区 日常清洁服务分包合同 甲方：某某地产发展有限公司 送达地址：某科技城57号 电话手机： 传真： 联系人：某某 乙方： 送达地址： 电话： 手机： 传真： 联系人： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，以按甲方要求完成合同约定范围内的保洁工作为合同宗旨，以平等互利等价有偿为原则，就乙方向甲方提供日常保洁服务，签订本合同： 一、甲方将某某物业示范区及办公区的清洁维护工作委托给乙方。 二、乙方指派保洁人员数量及服务期限： 1、乙方指派保洁人员 4 名（其中示范区楼内2名、示范区楼外1名、办公区1名）。 2、本合同履行期限自 2014 年 12 月 1 日至 2015 年 7 月 15 日止（结款以实际进场日期和人数为准），前三个月为试用期。在试用期内，甲方有权提前 保洁人员要求： 保洁人员年龄要求：楼内及办公区40周岁以下、楼外50周岁以下；身材匀称，容貌较好，具亲和力。 2、健康情况：身体健康，入职有合格的体检报告，无重大病史，无心脑血管及精神科疾病。 四、服务费标准及付款方式： 每人每月人民币大写 贰仟肆佰 元整，小写2,400 元。 每月费用总计约为人民币大写 玖仟陆佰 元整，小写 9600 元/月（按实际结算）。 付款方式：每月第3个工作日前根据上月实际服务出勤情况（指：经甲方核准后的员工考勤打卡信息）和《清洁服务质量月评价表》开具发票，甲方以电汇方式于每月15日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付上月的日常清洁服务费。 4、因甲方项目处于不断发展建设过程中，每月实际发生的保洁服务费以双方书面确认为准，按实际人数进行结算。 五、承包内容 1、乙方负责棋盘山某某物业示范区（E14-E17四栋楼、四栋楼间及楼体周边、市政路至示范区之间路面）及办公区的保洁、生活垃圾清运至指定垃圾房等。 2、园区内的日常保洁、清雪以及办公用房清洁等工作和其它相关临时性工作。 （1）清雪工作范围：园区内公共区域、政府指定市政路段。 （2）日常工作时间：双休日可串休一天，日常实行八小时工作制，暂定工作时间为7：30至16：30（具体工作时间需按甲方需求进行调整），为园区清洁服务时间，中午轮休一小时。 (3）免费服务时间：乙方每月免费提供4小时/岗的工作量供甲方根据现场情况，灵活调动安排使用。 （4）本园区必配重点工具和设备如下（乙方负责并承担费用）： 工具及设备 用途 数量 榨水车 楼层清洁 2 PVC水管 路面冲洗 4（60米 吸尘器 样板间、会议室、休闲区 1 六、承包形式： 实行总价一次性承包。乙方承包上述清洁服务工作，包工具（含清冰雪工具）、包材料、包工装、包设备、包质量、包安全、包风险、包福利等，在合同期内不调整任何费用。乙方须独立履行本合同，未征得甲方书面同意，乙方不得进行转包或分包。 七、合同双方的义务和权力 （一）甲方义务和权力： 1、甲方应提前一周以书面形式通知乙方进驻现场，以便乙方作入场准备。 2、甲方为乙方提供必要的物料仓库、办公用房。 3、甲方应向乙方提供保洁现场工作所需水电和水电接驳点。 4、甲方应积极采纳乙方在园区清洁服务方面的合理化建议。 5、甲方应按合同规定向乙方支付清洁服务费。 6、甲方对乙方清洁服务质量进行监督检查，如果发现质量问题可要求乙方及时整改，直至达到质量标准。如乙方不能达到合同要求的相关执行标准，甲方有权对乙方发放《服务质量问题整改通知单》并进行相应扣款，直至解除合同，并追究乙方违约责任（扣款细则详见附件一：《分包方管理制度》）。 7、甲方有权要求乙方调整不合格人员和现场负责人，乙方应在48小时内给予调整，如未按甲方要求实施，甲方可扣除该人服务费，并根据服务质量情况追究乙方的相关责任。 8、甲方如有合同外临时性和突发性工作，乙方应积极配合，在收到甲方告知后立即组织相关人员在甲方规定的时间内按甲方要求进行无偿工作。 9、乙方负有赔偿责任而未能偿清，甲方有权将乙方应得承包款、材料、工具及机械折价抵偿。 10、若甲方需求乙方提供客户消耗品（擦手纸、卫生纸、洗手液、喷香罐），则甲方需每月按经双方核实的用量向乙方支付相应费用。 （二）乙方义务和权力： 1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，提前一周安排人员进入现场熟悉环境并进行岗前培训。按合同规定时间正式进驻现场后向甲方提供相关手续证明文件、岗位分布图（包括但不限于姓名、工作区域、工作时间和内容）和驻场人员名录，期间所需费用由乙方承担。 2、乙方驻场保洁主管必须具有清洁服务工作经验，具有良好的沟通能力、协调能力和组织能力。乙方驻场保洁主管只允许负责本项目管理工作，不