临安房产规划.pdf

前 言 2006 年，国家陆续出台了更为具体的宏观调控政策， 《国务院办公厅转发建 设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 （国办发〔2006 〕 房地产业（尤其是住宅业）市场潜力大，产业关联度高，经济带动力强，与 37 号）、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 （建住房〔2006 〕 人民群众生活密切相关。 1998 年国家提出把住宅产业作为国民经济新的增长点以 165 号）等，明确了新建住房结构比例。在新的房产政策下，规划进行了适当调 后，住宅与房地产业进入快速的发展期。城市化进程和经济发展推动了住宅与房 整，并增加了《临安市住房建设规划（ 2006.6-2008.5）》、《临安市“十一五”房 地产业的持续快速发展，使住宅与房地产业逐渐成为国民经济重要支柱产业。同 地产发展规划（ 2006-2010）》两个规划文本，加强对近期城市房地产发展建设的 时，保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建 指导和统筹。 设小康社会目标的实现。根据《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 （国 杭州市城市规划设计研究院 发［ 2003 ］18 号）和《关于促进住宅与房地产业持续健康发展的通知》 （浙政发 2007 年 1 月 ［2003 ］50 号）的要求，为了推进临安市房地产稳步、健康、持续的发展，临安 市建设局于 2005 年 9 月邀请杭州市城市规划设计研究院进行《临安市房地产发 展规划（ 2006-2020）》项目的研究与规划。 我院项目组根据临安市建设局的要求， 结合 2005 年 3 月 27 日国务院办公厅 下发《关于切实稳定住房价格的通知》提出的八项措施和 2005 年 5 月 9 日国务 院办公厅转发建设部、 发展改革委、 财政部、 国土资源部、 人民银行、 税务总局、 银监会等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》提出的八条意见等“双八 条”的房地产新政策，依据《临安市城市总体规划（ 2002-2020 ）》的相关内容， 进行现状调查研究，走访临安市房地产开发企业和土地、房管、计划、规划、统 计等部门，收集基础资料，完善规划内容，于 2005 年 12 月完成规划初稿，提交 有关部门讨论。 第一章 规划背景与技术路线 力求在结合临安市实际情况的基础上，针对房地产业与城市化、产业化结合进行 布局发展等方面进行了有益探索，分析未来临安市的房地产发展趋势，发展中将 一、规划背景 面临的障碍，可能出现的问题，以及它所造成的影响，并提出相应的应对措施。 临安市位于杭州市的西部，是杭州市向西通往安徽的重要节点。 近年来，