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（营销策划）钦州创优策划  中国-马来西亚钦州产业园区职业教育实训基地项目 （一期）工程总承包 创 优 方 案 中建-大成建筑有限责任公司 目录 TOC \o "1-3" \h \u 一工程概况1 1.1项目总体规模1 1.2工期2 1.3工程特点难点2 二工程创优目标及创优目标分解4 2.1工程质量4 2.2安全文明施工4 2.3创优目标分解到责任单位4 三创优策划5 3.1组织体系策划5 3.2施工组织管理策划11 3.3施工组织设计策划12 3.4钢筋工程精品策划14 3.5模板工程精品策划16 3.6混凝土工程精品策划17 3.7技术资料策划19 3.8实施策划22 四保证工程质量技术管理措施23 4.1、技术管理措施23 4.2、保证质量措施24 五声像资料拍摄策划措施25 5.1声像资料收集内容25 5.2声像资料收集原则25 六、创优配合措施28 6.1分包单位配合措施28 6.2材料物资检验29 6.3过程检验及报验29 6.4不合格分项（工序）处理30 6.5工程质量检验评定31 6.6质量保证资料管理规定31 6.7工程质量奖罚规定31 七、创优工程资料收集要求32 一工程概况 1.1项目总体规模 本工程位于中国-马来西亚钦州产业园区内，东临锦绣大道，西靠丹兰路，南接中马北街。基地内部地势平坦，具有良好的交通条件和景观资源。本项目用地约54211㎡，总建筑面积约10万㎡。1#实训基地主楼地上六层，地下一层，地下主要为停车场、餐厅、厨房、黑客帝国（办公）及辅助设备用房；地上主要包括培训、办公、展览、食堂、健身运动、咖啡、会议、大师工作室、接待等功能。2#服务外包大楼地上5层，主要功能为办公。 项目整体效果图 内庭效果图 1.2工期 总工期自2016年10月15日起计算。其中2016年10月15日—2016年12月15日完成施工图设计；2016年10月15日-2018年1月16日完成施工图范围内所有的主体装修及配套工程（配套工程包括但不限于道路、照明、园林绿化、供水、供电、供气、通信、网络、监控、围墙、大门等），并达到使用条件；2018年1月17日-2018年7月7日完成所有工程竣工验收工作。总承包计划工期： 630 日历天；其中：设计工期60日历天，施工工期390日历天；计划竣工日期：2018年07月07日。 1.3工程特点难点 1.3.1工程质量要求高，争创省级优质工程； 本工程为中国-马来西亚钦州产业园区职业教育实训基地项目，职业教育实训基地鼓励创新，基地的建设通过空间环境质量来激发知识的创新，通过公共开放空间的营造，鼓励不同资源领域、企业之间、人与人、人与自然之间的交流，更加人性化、景观化、适度娱乐化来激发创造性思维，从而实现从培训到创业的孵化器作用。本建筑设计符合新兴港口城市的现代化特色，创造了一个同时具有创业办公、文体活动、培训等多重功能的场所。建筑用现代化的表达方式，抽象海洋中的元素成为建筑的立面，顶面，形成了独特的、有创造性的建筑风格。因此，无论从建筑规划、设计到建筑施工等一系列内容都注定要求以卓越的品质作为保证，以职业教育实训基地项目工程施工业主为工程本身的高标准定位为基准，我们将工程定位为 我公司重点工程，将质量目标确定为精品工程。 1.3.2整体施工工期紧张； 根据招标文件要求中国-马来西亚钦州产业园区职业教育实训基地项目（一期）总承包，施工工期仅为390天，本工程总体建筑面积近10万平米，且建筑物造型方案提取海洋的意向，将其剪裁装入方盒子中，海洋中的鱼类，礁石，贝类，珊瑚都抽象成方盒中的空间载体，营造出抽象海洋元素，整体立面造型采用复杂的钢结构，使得工艺流程十分复杂，再加上钢结构、各种综合机电、装修施工，使得390日历天的施工工期显得捉襟见肘。另外，本工程地处广西钦州，气候湿润炎热，夏季的炎热高温使得工人工效降低严重，同时本工程高峰期需要2400人的劳务作业规模，劳动力的组织也极大地影响了工期的顺利进行。 1.3.3群塔作业管理要求高； 本工程包括1#实训基地主楼及2#外包服务大楼。1#楼总高度为29.3米（室外地坪到屋面完成面），属于一类高层建筑。考虑到中央广场花园的覆土，地下一层层高为5.1米，一层由于设置了大空间办公及运动馆等，层高为6米，二层、三层层高为5.1米，四至六层教室层高为4.2。2#楼总高度为23.8米（室外地坪到屋面完成面），属于多层建筑。一层、二层层高为5.1米，三层~五层层高为4.2米。在保证楼垂直运输的基础上，以及合理兼顾其它单位工程的原则下，共计设置6台塔吊，数量比较多，而且相互的覆盖范围有交叉，如何保证安全是本工程的一个重点和难点。 1.3.4施工用地少，多专业施工，统筹要求高； 钢结构施工期间，土建、设备安装、管道工程等多单位多专业的工作面水平展开、立