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规划方案设计合同
工程名称: 长安樊川现代农业生态园
工程地点: 西安市长安区杜曲镇
合同编号:
设计证书等级:
发 包 人: 陕西盛世园实业发展有限公司
设 计 人:
签订日 :
签订地点:
项目代号:
委托方: 陕西盛世园实业发展有限公司 (以下简称“甲方”)
设计方: (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及参照《建
筑工程勘察设计合同条例》,以及国家及地方的有关规定,经双方协商,签订本合同,
并共同履行。
第一条 工程设计要求及内容
1.1 工程名称: 长安樊川现代农业生态庄园
工程地点: 西安市长安区杜曲镇
工程概况:西安市长安区樊川现代农业生态园是长安区招商引资的重点项目,
总体规模约2400 亩(约16 平方公里)地,以南横线和潏河穿插分割,将生态园分成
四地块,项目聚经济生产(林、果业,生态农业,高科技,农业加工,特色养殖,特
色经济等)、生态旅游(游憩、观赏、体验、餐饮、娱乐、度假等)、科普示范和教育
研究、生态养老、加工物流及配套设施等于一体的综合服务、生产型产业园区。
1.2 设计要求:
1.2.1 为满足政府方案评审要求及供甲方选择,乙方需在初步方案设计阶段完成三个及
以上的方向性设计方案,其中甲方选定一个方案作为主打深化方案,其余为陪衬方案。
1.2.2 其他具体设计要求详见设计委托任务书。
1.3 设计内容及设计深度:
1.3.1设计内容:
规划及方案设计
注:含景观、专业设计、功能区域分区单位布局详细布局分部方案及功能区域内
单体项目详尽方案。
扩初规划设计及方案评审意见
方案鸟瞰图:园区整体鸟瞰图、功能区域鸟瞰图,建筑单体效果图
规范方案体现及描述具体类容如下:
①用地评价及基础调研及分析:对用地现状进行综合分析、评价,包括外部发展
环境分析、资源整合研究分析、用地条件分析、现有项目分析、交通分析、当地自然
与人文资源研究分析、市场分析、主要竞争者筛选、产品供给分析、项目SWOT 分析、
市场潜力、发展空间预测;
②道路交通系统:确定对外交通系统和内部道路交通系统、道路断面形式等。
③景观系统:确定重要景观带、景观节点、景观视廊、轮廓线设计等。
④基础设施:确定主要基础设施的规模与位置,对排水、用电规模与环保等内容,
提出规划设想。
⑤产业发展:对区域环境、产业布局、功能分区进行综合研究,合理把握项目区
域设计的整体脉络,包括总体定位、产品定位、市场定位、品牌定位、规模定位、目
标定位;
⑥体现主体形象及概念策划:包括国内外案例研究、先进理念运用、主题形象策
划、核心吸引物策划。
⑦开发建设总体规划包括旅游业态空间布局及功能分区、土地利用协调规划、旅
游产品体系规划、重点旅游项目规划、旅游市场营销规划、社会居民的调控规划、生
态环境保护规划、防灾及安全保障规划、旅游基础设施或市政设施规划、旅游投入与
效益分析、开发时序规划、规划实施建议。
⑧测算各项经济指标:进行投资估算和经济可行性分析其它:
⑨设计单位认为应予设计方能突显设计要点的内容。
1.3.2设计深度
整体规划方案设计深度达到国家及西安市有关部门规定,确保方案报批通过。
第二条 设计资料、设计阶段及设计文件的提交
2.1 设计资料
甲方有义务向乙方提供以下设计资料:
序号 资料及文件名称 份数
1 设计委托任务书 1
2 宗地图 1
3 用地现状地形图 1
4 用地周边市政规划资料 1
5 立项批文 1
2.2 设计阶段安排
2.2.1 进度计划安排见下表:
序
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