大理州城市建设项目规划管理系统技术规定.pdfVIP

大理州城市建设项目规划管理系统技术规定.pdf

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实用文案 大理州城市建设项目规划管理技术规定 第一章 总 则 第一条 为加强全州城乡规划管理,实现建设项目规划 管理的规范化和标准化,确保城乡规划有效实施,根据《中 华人民共和国城乡规划法》、《大理白族自治州城镇管理条 例》等法律、法规及有关技术规范,结合全州实际,制定本 技术规定。 第二条 本规定适用于全州下辖的 12 县市城市规划区范 围内的建设项目。 第二章 项目用地规划管理 第三条 建设项目的选址应符合已批准的控制性详细规 划确定的用地性质。尚无批准的控制性详细规划,按已批准 的上一级规划执行。 在控制性详细规划的编制及调整内容中,可以设置混合 用地,将功能用途互利、环境要求相似,且互相无不利影响 的用地混合设置。具有多种用途的用地应以其地面使用的主 导设施性质作为归类的依据,同时不同用途功能的建筑规 模,一般按照地上建筑面积的比例进行拆分计算。 城乡用地、城市建设用地分类和建设用地标准,按照现 行 《城市用地分类与规划建设用地标准》 执行 (附表 1、附表 2 )。 文案大全 实用文案 第四条 规划设计条件应当包括:地块面积、土地使用 性质、建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让红线距离、建 筑高度、停车泊位、主要出入口、须配置的公共设施和工程 设施以及其他要求。 对建筑风貌有特殊要求的地段,规划设计条件应包含建 筑风格和建筑材料等相关要求。 第五条 建设项目应按 《城市规划编制办法》 的要求,编 制项目修建性详细规划或总平面规划,项目规划应在现势地 形图上进行编制,并采用各地统一的城建坐标和高程系统。 分期实施、分期审批的建设项目,应当先行编制项目的 修建性详细规划,按规划设计条件确定总体建设控制要求和 分期界线后,方可分期实施。 第三章 建筑规划控制 第六条 建筑间距除满足日照、采光、通风、消防、安 全保密、视觉卫生、环保、防灾、交通、管线敷设、建筑保 护和空间环境等方面的要求外,还应当符合第七条至第十六 条的规定。 第七条 平行布置或垂直布置的多、低层居住建筑的间 距不得小于 《多、低层居住建筑间距最小距离控制表》 (附表 3 )的规定。 第八条 当北侧垂直布置的居住建筑位于南侧南北向布 文案大全 实用文案 置的居住建筑两端,且两建筑夹角α大于等于 60 ° (附图 1) 的建筑间距,可按附表 4 要求控制。 第九条 高层建筑与其他居住建筑平行布置(大面对大 面)的间距,按以下要求控制,并符合其他相关要求(附表 5 )。 (一)各侧面宽小于等于 25 米的高层居住建筑 ( 点式 ) , 与其他居住建筑大面的间距不小于 18米;点式建筑位于北侧 的按第十条垂直布置进行控制。 (二)面宽大于 25 米且小于等于 60 米的高层居住建筑, 南 北向布置 时 , 与 北侧居住 建筑 大面的间 距不 小于公式 D=24+1/4(H-24) 的计算值。公式中, D为间距 (米),H为高 层建筑计算高度(米)。 东西向布置时,与东西侧居住建筑大面的间距不小于公

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