地产项目电视广播媒体推广方案(经典实用).pdf

泰腾•“灞天下”项目电视广播推广方案 泰腾•“灞天下”项目电视广播推广方案 西安浐灞生态区泰腾房地产开发有限公司 二 0 一三年七月 泰腾•“灞天下”项目电视广播推广方案 目 录 目 录 1 一、总思路 2 二、广告形式及要点 3 三、推广分期及目标 7 四、投放执行 9 五、监控与反馈 9 泰腾•“灞天下”项目电视广播推广方案 灞天下项目是一个定位高端，体量大，业态丰富且富于层次变化，理念超前， 概念新颖，具有诸多亮点的智慧城市综合体项 目。但是由于其超前性和新颖性，市 场接受起来需要一个过程，这就使广告推广不但要达到宣传促销的目的，还要肩负 演绎概念、塑造形象的作用，通过多角度同时对市场进行循序渐进的培养。 电视媒介以其直观性和表现形式的丰富性，在形象塑造和概念的演绎方面有着 先天的优势，由于本项目现阶段可观感的东西较少，所以借助电视媒介塑造形象、 演绎概念是较理想的推广选择。同时也可借助电视台独有的公信力影响市场受众。 但仍需注意，在后期宣传推广中要注意项目定位的高端性、通过新颖的宣传定位， 所有的广告片的创作力求精美、品味和舆论高度。 一、总思路 鉴于浐灞生态区管委会、陕西省广播电视台、西安浐灞生态区泰腾房地产开发 有限公司联合成立“灞天下”商业运营公司。陕西省广播电视台、西安浐灞生态区 泰腾房地产开发有限公司签定的广告发布合同约定，省台将给出我们充足的广告宣 传时间。为了后期对浐灞区域及本项目进行更好的宣传，形成系列化的视觉差异， 减少观众的视觉疲劳，本着互惠共赢，将我公司在省台的广告投放时段拿出来与浐 灞生态区政府共享，为宣传浐灞、宣传项目造势。双方所投片源及宣传方案如下： 浐灞管委会：以形象为目的宣传浐灞生态区、周边市政配套等为题材的区域形 象片；以主导公益、关爱社会、服务社会为题材的公益形象片；以营销为目的侧重 宣传浐灞总部经济区经济发展、优质生活的区域营销片。 泰腾地产：以形象为目的提升项目品质及区域高度的项目形象宣传片；以宣传 项目为目的展现未来教育、生活方式为题材的体验型项目宣传片；以营销为目的明 确展现项目未来功能、规模、配套、环境及运营方式的营销类宣传片。 2 泰腾•“灞天下”项目电视广播推广方案 以上片源及表现形式、时常不限，具体可根据需求合理剪辑。片源可采用专题 片、专访片、概念片、TVC 硬广及微电影、趣味性互动节目、广播稿等营销形式，亦 公亦私，亦严肃亦活波，整合交错穿插使用以达到总体宣传促销效果的最大化。 二、主要广告片形式及要点概述 结合项目的实际情况和相关背景，本案在宣传片、新闻片、TVC 硬广、微电影、 趣味性互动节目、情感广播等形式上都进行了涉及和考量。详见下表： 类型 名称/主题 目 的 要 点 表现形式 时长 报价 ◆通过对浐 灞生态区发 展规划大背 ◆浐灞无与伦比的先天优势和现时 景、大叙事的 的政策导向决定了，其在未来大西安 解读与宣造， 格局中无可替代的地位。 大背景、大场面、大 最大化的拔 宣传片 1 ◆发展定位：打造以金融，商务，会 叙事，以无与伦比的 宣 升本区域在