租赁合同房屋租赁合同书.docxVIP

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租赁合同:房屋租赁合同书 甲方: 乙方: 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 部分 房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系 拥有 完全所有权和使用权。 第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人: 身份证号码: 房屋所有权证书编号: 土地使用权证书编号: 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: 房屋的使用面积: 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第3条出租房屋概况 第二部分 租赁期限 第4条房屋租赁期限: 自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延: 发生不可抗力事由的; 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 非乙方原因致使房屋无法居住的; 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第5条 租金每月 币 元。 第6条 租金按 支付;自本合同生效之日起 日内,乙方应支付给甲方 元的租金;以 后应在每 最后一个月的 日前付清下一 的租金。 第7条租金支付地点: 。 第8条租金支付方式: 。 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则 乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 保证金和其他相关费用 第10条 为保证乙方按照合同履行义务,甲、乙双方 约定甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金,保证金为 个月 的租金,即 元。保证 金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费 用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果 乙方经甲方通知后 日内未补足的话,贝冲方可以 单方解约,并追究乙方相应的违约责任。 第12条 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证 金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息 归还乙方。 第13条 房屋在租赁期间产生的税收由 方承 担,不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动,除非双方对 此达成书面变更协议。 第14条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由 方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方 米共计 币 元由 承担。 第15条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方 有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房 屋的附属配套设施等。 第五部分 免租装修 第16条 年 月 日至 年 月 日为免租装修期,在此 期间由 方负责对房屋进行装修,装修费用由 方承担,甲方在此间期间免收乙方的租金。 第17条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理 费等费用由 方负担。 第六部分 房屋变更与设立他项权利 第18条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三 方,应提前 个月书面通知乙方,乙方有以同等价 格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即 成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的 义务,甲方不再承担本 本合同约定的权利与义务。 第19条 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给 他人,必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋, 不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的 转租合同。因转租带来的额外收益归 方所有。 第20条租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或 与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。 转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签 订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第21条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提 前 个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承 租。如乙方在 日内无异议或不作为,则视为认可 甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终 止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除 本合同的权力,并追究甲方违约责任。 第22条 甲方设立其它他项权利, 不征得乙 方同意,但应提前 个月书面告知乙方。 第七部分 房屋修缮 第23条 租赁期间, 方应负责房屋的正常维 修,或委托 方代行维修,维修费由 方承 担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 检 查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 第24条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的 自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住 生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起 天内 予以修缮,超过 天,乙方有权自行修缮。 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵消租金或向甲方索 还,并可追究甲方违约责任。 第25条 租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重 妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲 方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲 方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙 方可

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