万科集团中西部区域2018年住宅评估方案设计20180411.pdf

实用文档 万科集团中西部区域 2018 年住宅项目季度评估方案 一、适用范围 2 二、评估体系 2 1. 评估体系架构 2 2. 实测实量体系及评估办法： 2 3. 风险检查体系及评估办法： 15 4. 试验专项检查 31 5. 安全文明评估办法 42 6. 穿插施工模型匹配度 43 三、评估组织方式 43 四、综合成绩计算方法 44 文案大全 实用文档 一、适用范围 适用于万科集团中西部区域所有在建住宅项目。 二、评估体系 1. 评估体系架构 体系架构 穿插施工模 实体质量 安全文明 型匹配度 *70% *30% （独立计分） 实测实量 风险检查 试验检查 安全生产 文明施工 安全文明 *20% *40% *40% *70% *30% 倒扣分 附件一： 2018年中 西部区域季度评估表格 2. 实测实量体系及评估办法： （1）测区抽选原则 A、实测测区抽选： 每个标段选 5 套房，每个楼栋产生 1 套，当多于 5 栋时均衡分布抽取 （别 墅按照户计算）。每次抽选测区不区分新旧工作面，以现场实际工作面为准，每季度可以重 复抽取（公区实测指标选取抽测区同层同单元电梯厅及楼梯间）。 B、对于实测的抽检套数，同一标段存在多阶段和多产品类型时，按照各阶段和产品比例分 配，对于别墅和高层的区分，按项目开工审批报备文件进行区分。 C、同一标段实测可测套数达到 50 （别墅10 套）时，开始进行实测检查。 D、实测范围：按照主体、砌筑、装饰工程 3 个阶段检查，户内门工程、门窗工程、墙地砖 各阶段均检查，装饰阶段测公区。 （2 ）检查内容 文案大全