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通用时代周边项目商业调研
2012年12月18 日
蓝湾国际广场
占据书院路与南湖路交汇处黄金地段,区域内人流和车流汇集点,商业氛围易凝
聚,且项目自身昭示性强,整体定位为高端名品消费中心
项目位置 开心区南湖路与书院路交汇处东北角
总占地面积 9561.57平米
总建筑面积 77288.6平米
容积率 6.5
绿化率 32%
物业类别 普通住宅、公寓、写字楼、商铺
物业公司 中航物业
1层底商
蓝湾国际广场
近邻长沙地铁1号线、3号线横穿橘子洲大桥与猴子石大桥之间的蓝湾国际广
场,三维立体交通,成就都会核心生活圈。
周边配套
机关 长沙地税局、省变电建设公司、省广
单位 电
商业 中国农业银行、中国商业银行、中国
配套 建设银行、中国工商银行、中国邮
政、新一佳超市、家润多超市、吉乐
多超市、华裕超市、玉欣超市
景观 湘江风光带、橘子洲、岳麓山、四羊 书
配套 方尊、杜甫江阁、田汉大剧院 院 层底商 南
医疗 第三人民医院、省脑科医院、区红十 路 一 湖
配套 字医院 路
教育 长沙理工大学、工业职工大学、第一
配套 师范、长沙市九中、长郡中学、书院
路第三小
蓝湾国际广场
项目层高为7米,可隔2层使用,商铺开间5米,进深17米,其比例大于1:3
经营状况:产权暂未分割,商铺还未开售,目前
仍在蓄客,优先一次性客户
周边租金:100-150元/㎡
商业优势:项目处于十字路口,地理优势明显,
层高有7米,可隔2层
商业劣势:该商铺进深较长,相对开间较窄,且
商铺面积偏大,主要以100-200平米商铺为主,
总价较高
项目商业信息
商业总面积 3021.53㎡ 商业量 905套
主力面积区间 100-200 ㎡ 销售均价 60000元/ ㎡
层高 7m 开间 5m
一层底商
进深 17m 建筑材料 剪力墙
纳爱斯阳光绵城
项目座落雨花亭最中心的商业街,汇聚雨花亭商圈的商气和人气,咫尺之遥的凯
德广场将该片区内人流汇集于此
项目位置 长沙市雨花区雨花亭沃尔玛东侧
总占地面积 39614平米
总建筑面积 241205平米
容积率 5.00
绿化率 40%
物业类别 住宅、公寓、写字楼、商铺
物业公司 湖南贝雷德物业有限公司
1层底商
纳爱斯阳光绵城
项目地处雨花亭最中心,韶山路、新建路、曙光路3大城市主干道交汇处,规
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