贵州安顺市城市规划管理系统技术规定暂行.pdfVIP

实用标准文档 安顺市城市规划管理技术规定（暂行） 第一章 总则 第一条 为进一步加强安顺市城市规划管理， 使城市规划管理法 制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城市规划法》 、《贵州 省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》 、《中华人民共和国工程 建设标准强制性条文》 、《安顺市城市规划管理办法》及有关法律、法 规、技术规范、技术标准，结合我市实际，制定本规定。 第二条 编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修建性 详细规划）、城市设计及建筑总平面图设计，必须符合本规定。 第三条 安顺市城市规划区范围内的各类建设， 应按经批准的详 细规划执行； 尚无经批准的详细规划的， 按城市总体规划和本规定执 行。 第四条 城市规划区范围以外的西秀区、平坝县、普定县、镇宁 自治县、关岭自治县、紫云自治县、黄果树管委会、黎阳高新技术工 业园区可参照本规定执行。 第二章 城市建设用地分类和适建范围 文案大全 实用标准文档 第五条 本市城市建设用地按国家标准 《城市用地分类与规划建 设用地标准》 GBJ137-90进行分类。 第六条 具有兼容性的建设用地， 其兼容的内容按批准的详细规 划执行。 旧城改造中涉及多个单一性质地块的建设用地， 具体包含各 性质的建筑面积比例按相应原控规性质、 地块所占面积比例及原定的 容积率来界定。 城市规划区范围内分期规划、 控制性详细规划、 修建性详细规划 未覆盖的用地性质按城市总体规划执行。 第七条 对于不改变用地性质，确需增加部分其它性质的建筑， 应在确保原定用地性质前提下， 以原定性质建筑为主， 新增不同性质 的建筑面积比例不得高于 50%，并在核发《建设用地规划许可证》时 注明兼容性质及各类建筑面积比例。 第八条 进入二级市场转让的土地， 不改变规划明确的用地性质 和修建性详细规划，符合转让条件的，由国土部门办理转让手续后， 持国土部门核发的建设用地批准文件及用地红线图到城市规划行政 主管部门申请办理《建设用地规划许可证》 。改变用地性质和修建性 详规的，应向规划管理部门重新申报定点。 第三章 建筑容量控制指标和规定 文案大全 实用标准文档 第九条 城市规划区内新建、 扩建和改建的建设工程项目的建筑 容积率、建筑密度、绿地率，应根据批准的详细规划确定。无详细规 划的，按分区规划或城市总体规划规定的用地性质和附表（一） 《建 设密度及容积率控制指标表》 的规定，由城市规划行政主管部门审定。 第十条 附表（一）中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫 生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及为居住小区、 小区以下配套的公共服务设施等的建筑容积率和建筑密度指标， 按有 关规定、规范执行。 第十一条 建设用地在 20000m2以上的成片开发地块， 修建性详 细规划应按照《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93 确定的建筑 容量控制指标执行。 2 第十二条 建设用地在 20000