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武汉xxx景区战略规划与定位
设计
2020-7-4
一、xxx规划区SWOT分析
1、优势 (Strengths )
¡ 位于武汉三镇正中,空间区域优势突出
¡ 邻山面水、揽大桥、赏高楼,景观资源丰富
¡ 历史文化遗存丰厚,具有开发取舍的空间
¡ 政府重视、高度授权,具有良好的政府资源
¡ 周边人多景少,具有丰富的潜在市场资源
¡ 开发商具有投资大型旅游项目的魄力与经验
2020-7-4
2、劣势 (Weakness )
¡ 文化资源杂碎,无法形成核心卖点
三国文化:缺乏关联性、缺少相对优势
晴川文化:体量小、卖点弱
荆楚文化:已在磨山得到展现
屈原文化:末世文化,且遗存单薄
红色文化:量级较轻,难成规模
洋务文化:观赏性差,与主体资源错位
大禹文化:值得开发,但内涵不足
2020-7-4
¡ 多头经营管理,无法形成整合效应
¡ 景点品位一般,难以吸引远近游客
¡ 交通线路不便,成为市民记忆盲区
¡ 周围建筑不一,拆建整治富有难度
2020-7-4
3、机会 (Opportunities )
¡ 旅游地产,行业发展正方兴未艾
¡ 中部崛起,使武汉发展觅得良机
¡ 交通改善,使龟山开发机遇凸显
¡ 开发滞后,具强反弹的后发优势
2020-7-4
4 、风险 (Threats )
¡ 开发关注度太高,使规划设计众口难调
¡ 多个经营主体存在,使利益协调难预测
¡ 既有文化的取舍改造,容易招致来非议
¡ 规划区体量大限定多,使资金风险加大
2020-7-4
5、规划区实态表述
位处都市中心、彰显武汉城市新形象、以旅游聚
集人气、提供高品位文化体验、社会效益与经济效
益增值潜力巨大的旅游产业开发区。
2020-7-4
二、龟山规划区品牌创意
1、龟山规划区品牌创意的必要性
旅游品牌有助于聚焦信息开发市场
旅游品牌有助于凸显个性塑造形象
旅游品牌有助于延续内涵永续发展
2020-7-4
2、规划区既有品牌的不足
规划区涵盖地域范围:南岸嘴、晴川饭店、晴川阁、龟山、龟
北汉南 (广义上包含东西月湖、古琴台);由此——
龟山:指代明确—— 山体景区,已形成固定成见
南岸嘴:指代明确——两江小夹角,词面不美
鹦鹉洲:名不符实——原洲上移,实态消失
中国角:含义不确, “角落”之名与 “中央”之实错位
2020-7-4
3、规划区的创意
长 江 半 岛
2020-7-4
释义:
¡ 占据 “长江”资源,显示宏大气魄
¡ 借来 “半岛”概念,既美好又呈祥
¡ 暗示山水共生,襟抱自然风光
¡ 洋溢氤氲人气,彰显都市情怀
¡ 简洁有力大气,通俗通畅响亮
2020-7-4
三、长江半岛开发的战略定位(一个定位1)
1、定位原则
——天人合一的和谐原则
——彰显大武汉形象原则
——特色接轨国际的原则
——多元整合的系统原则
2020-7-4
2、定位表述
——武汉形象第一标志
——武汉一日游目的地
——武汉休闲第一胜地
——华中第一高尚社区
2020-7-4
3、 “品”字三大板块及实现的节奏
南岸嘴地块
龟 龟
北 山
汉 景
南 区
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