武汉xxx景区战略规划与定位设计.pdfVIP

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武汉xxx景区战略规划与定位 设计 2020-7-4 一、xxx规划区SWOT分析 1、优势 (Strengths ) ¡ 位于武汉三镇正中,空间区域优势突出 ¡ 邻山面水、揽大桥、赏高楼,景观资源丰富 ¡ 历史文化遗存丰厚,具有开发取舍的空间 ¡ 政府重视、高度授权,具有良好的政府资源 ¡ 周边人多景少,具有丰富的潜在市场资源 ¡ 开发商具有投资大型旅游项目的魄力与经验 2020-7-4 2、劣势 (Weakness ) ¡ 文化资源杂碎,无法形成核心卖点 三国文化:缺乏关联性、缺少相对优势 晴川文化:体量小、卖点弱 荆楚文化:已在磨山得到展现 屈原文化:末世文化,且遗存单薄 红色文化:量级较轻,难成规模 洋务文化:观赏性差,与主体资源错位 大禹文化:值得开发,但内涵不足 2020-7-4 ¡ 多头经营管理,无法形成整合效应 ¡ 景点品位一般,难以吸引远近游客 ¡ 交通线路不便,成为市民记忆盲区 ¡ 周围建筑不一,拆建整治富有难度 2020-7-4 3、机会 (Opportunities ) ¡ 旅游地产,行业发展正方兴未艾 ¡ 中部崛起,使武汉发展觅得良机 ¡ 交通改善,使龟山开发机遇凸显 ¡ 开发滞后,具强反弹的后发优势 2020-7-4 4 、风险 (Threats ) ¡ 开发关注度太高,使规划设计众口难调 ¡ 多个经营主体存在,使利益协调难预测 ¡ 既有文化的取舍改造,容易招致来非议 ¡ 规划区体量大限定多,使资金风险加大 2020-7-4 5、规划区实态表述 位处都市中心、彰显武汉城市新形象、以旅游聚 集人气、提供高品位文化体验、社会效益与经济效 益增值潜力巨大的旅游产业开发区。 2020-7-4 二、龟山规划区品牌创意 1、龟山规划区品牌创意的必要性 旅游品牌有助于聚焦信息开发市场 旅游品牌有助于凸显个性塑造形象 旅游品牌有助于延续内涵永续发展 2020-7-4 2、规划区既有品牌的不足 规划区涵盖地域范围:南岸嘴、晴川饭店、晴川阁、龟山、龟 北汉南 (广义上包含东西月湖、古琴台);由此—— 龟山:指代明确—— 山体景区,已形成固定成见 南岸嘴:指代明确——两江小夹角,词面不美 鹦鹉洲:名不符实——原洲上移,实态消失 中国角:含义不确, “角落”之名与 “中央”之实错位 2020-7-4 3、规划区的创意 长 江 半 岛 2020-7-4 释义: ¡ 占据 “长江”资源,显示宏大气魄 ¡ 借来 “半岛”概念,既美好又呈祥 ¡ 暗示山水共生,襟抱自然风光 ¡ 洋溢氤氲人气,彰显都市情怀 ¡ 简洁有力大气,通俗通畅响亮 2020-7-4 三、长江半岛开发的战略定位(一个定位1) 1、定位原则 ——天人合一的和谐原则 ——彰显大武汉形象原则 ——特色接轨国际的原则 ——多元整合的系统原则 2020-7-4 2、定位表述 ——武汉形象第一标志 ——武汉一日游目的地 ——武汉休闲第一胜地 ——华中第一高尚社区 2020-7-4 3、 “品”字三大板块及实现的节奏 南岸嘴地块 龟 龟 北 山 汉 景 南 区

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