第三章租赁会计习题答案.doc

第三章租赁会计参考答案及解析 一、单项选择题 1.【正确答案】?A 【答案解析】?租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。 【该题针对“与租赁有关的概念”知识点进行考核】 2.【正确答案】?A 【答案解析】?租赁业务人员差旅费按照新准则应计入固定资产的入账价值。固定资产应计提的年折旧额=（180+8+10+2）/10=20（万元）。学员要注意这里由于期满时是可以取得所有权的，所以折旧年限采用的是10年。 【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】 3.【正确答案】?A 【答案解析】?比较最低租赁付款额的现值7 000万元与租赁资产公允价值8 000万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值7 000万元，未确认融资费用为8 300-7 000=1 300（万元），20X7年分摊的未确认融资费用为7 000×10%=700（万元），该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8 300-未确认融资费用的余额（1 300-700）-20×7年年末应付租金3 000万元=8 300-600-3 000=4 700（万元）。 【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】 4.【正确答案】?A 【答案解析】?如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 【该题针对“售后租回”知识点进行考核】 5.【正确答案】?A 【答案解析】?未担保余值＝800－150－200－180＝270（万元）。 【该题针对“未担保余值”知识点进行考核】 6.【正确答案】?A 【答案解析】?按照新的租赁准则规定，承租人分摊未确认融资费用必须采用实际利率法。学员一定要注意这里新准则是发生变化的，以前也是可以采用直线法的，但是新准则规定必须采用实际利率法分摊的。 【该题针对“未确认融资费用分摊率”知识点进行考核】 7.【正确答案】?B 【答案解析】?承租人发生的经营租赁租金确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下 , 应将租金总额在整个租赁期内分摊 (包括免租期) 。因此，2007 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用 ＝(36＋34＋26) ÷ 4＝24(万元)。这里学员要注意在提供免租期的情况下是不能扣除免租期的。 【该题针对“承租人对经营租赁的会计处理”知识点进行考核】 8.【正确答案】?C 【该题针对“未担保余值”知识点进行考核】 9.【正确答案】?C 【答案解析】?在判定是否为融资租赁时，其中一条标准是时间性标准，它是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限为75%以上，但是，如果租赁资产是一项旧资产，在开始此次租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的75%，则该条判断标准不适用。 【该题针对“与租赁有关的概念”知识点进行考核】 10.【正确答案】?C 11.【正确答案】?B 12.【正确答案】?D 【答案解析】在出租人提供免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。 13.【正确答案】 A 【答案解析】应提的折旧总额=融资租入固定资产的入账价值-担保余值+预计清理费用=1200-200+50=1050万元；每年的折旧额=1050/10=105万元。 14.【正确答案】A 【答案解析】该设备在2009年应计提的折旧额=（700+20-60）/66*6=60万元。 15.【正确答案】?C 【答案解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=100*7+50+10+30=790万元。 16.【正确答案】?A 17.【正确答案】?D 18.【正确答案】 A 【答案解析】计提租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧，由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限是10年。 19.【正确答案】?D 20.【正确答案】?B 二、多项选择题 1.【正确答案】?CE 【答案解析】?最低租赁付款额是指在承租期内承租人应支付或可能被要求支付的各种款项加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，不包括或有租金、履约成本和初始直接费用。 【该题针对“与租赁有关的概念”知识点进行考核】 2.【正确答案】?AB 【答案解析】?在租赁期开始日，承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值与