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评估师如何理解市场及市场价值
作者:严绍兵
内容提要:尽管有不同的价值标准,但是市场价值却是资产评估中最
基本的,也是使用频率较高的一种价值标准。本文通过对市场及市场
价值的探讨,进一步分析了不完全竞争市场的特性对市场价值的作
用,以及市场价格的离散对评估结果及市场价值范围的影响。
评估师在接受客户委托进行资产评估时,首先需要提出的问题就
是客户所要求的是什么价值,这并不是为了迎合某些客户的不合理要
求而高估或低估委估资产的价值,而是想要了解其价值标准。因为价
值标准的不同将使评估结果产生很大的差异。
一、市场价值
1、市场价值定义
根据国际资产评估准则中的定义,市场价值是自愿买方与自愿卖
方,在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中,某
项资产应当进行交易的价值估计数额,当事人双方应各自精明、谨慎
行事,不受任何强迫压制。
按照国际资产评估准则中的解释,上述定义中所指的“估计数额”
是指在公正的市场交易中,以货币形式表示的为资产所支付的价格。
市场价值应当是评估基准日内在符合市场价值定义的条件下,市场上
能够合理形成的最可能价格。
2 、完全竞争市场与单一市场价值
完全竞争市场是一种理想的市场类型。在这种性质的市场中,单
个的买者和卖者的行为对整个市场的价格没有影响。完全竞争市场主
要有以下几个特征:
(1)大量的买者和卖者。
(2 )产品同质。
(3 )进出自由。
(4 )信息充分。
显然,在完全竞争市场中,卖主不能以高出市场均衡价格出售商
品,而买主也不能以低于市场均衡价格购得商品,因为完全竞争市场
中同质商品的单一价格(均衡价格)完全支配着市场的全部交易。
所以,在完全竞争市场中,市场价值的定义条件可以完全满足,
而且,市场价值是一个单一价值点即市场均衡价格。
3、不完全竞争市场中的市场价值
根据国际资产评估中的解释,市场价值应当是评估基准日内在符
合市场价值定义的条件下,市场上能够合理形成的最可能价格。从这
个定义中提出的“最可能价格”,可以分析出,这其中隐含着市场上
能够合理形成的市场价格并不只一种。否则,“最可能价格”的提出
也就没有实际意义了。如果承认满足市场价值定义的市场中,存在多
种市场价格,那么,这种市场不会是完全竞争,而是一种不完全竞争
市场。也就是说,市场价值定义与不完全竞争市场并不是对立的、矛
盾的,而是可以相互兼容的。市场价值的定义条件在不完全竞争市场
中依然适用。
由此,可以推断出,在不完全竞争市场中的市场价值很可能不象
完全竞争市场中的市场均衡价格,是一个单一价值点,而可能会由于
市场价格的离散而导致市场价值的离散。
二、市场价格的离散
一般地说,不同资产之间的价格差,以及相同资产地区之间的价
格差人们早已司空见惯。但是,即使在同地区、相同资产之间,也会
出现价格离散现象,这从施蒂格勒(1961)给出的典型事例中可以看
得很清楚(见表 1)。在表 1 中,雪弗莱牌汽车价格是由市场“讨价
还价”的平均力量制定出来的,其离散范围(价格波动幅度)在
2350~2550 美元之间,平均价格为 2436 美元,标准差为 42 美元。从
中可以看出,即使是同地区、相同资产,其市场价格的离散现象也非
常明显(资产市场的价格离散程度)见表 1.
此外,在国内市场,1994 年 4 月至 6 月间广州窗式空调机销售
大战中,同一厂家生产的同一资产市场售价大多在 2700~3200 元之
间,价差幅度高达 500 元。
由此可以看出,在现实的市场环境中,市场价格的离散现象是普
遍存在的。
三、信息不对称与不完全竞争市场
在现实的市场环境中,买方对资产各个方面信息的了解和掌握通
常是不完全和有限的,他们往往不知道资产在什么时候的价格最低,
也不知道那一厂家的价格最低,也不知道资产的质量差别如何。经济
学的研究表明,市场上信息不完全性的表现形式主要有以下几种:
1、有关资产质量的信息是不完全的,买者只掌握有限的质量信
息;
2 、有关资产价格的信息是不完全的,买者只掌握有限的价格信
息;
3、一部分买者掌握较全面的信息,另一部分买者只掌握有限的
信息。
产生价格和质量方面信息不完全性的原因主要来自以下几个方
面:
1、信息在公开时存在着不充分性。
2 、信息的可靠性有问题。这主要表现在两个方面:一是信息的
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