台升景园1 234567幢商品房预售方案.docxVIP

最新整理资料 文档精选合集 台升景园 1、2、3、4、5、6、7 幢商品房预售方案 商品房预售方 案 开 发 企 业 嘉兴金格置业有限公司 预 售 商 品 房 台升景园 申 报 日 期 2018 年 11 月 一、基本情况 开发企业 嘉兴金格置业有限公司 办公地点 嘉兴市城南路创业大厦 904 室 法人代表 黄亿裕 资质等级 暂定 经办人 林黎 联系电话开发项目名称 台升景园 开发项目座落 东至秦逸路、南至庄前桥浜、西至花园路、北至戚家北港 土地使用权证号 嘉土国用（2013）第 542995 号 土地用途 商住 用地面积 33286.5 土地使用年限 住宅 70 年 商业 40 年 土地使用权取得方式 出让 规划容积率 2.5 绿地率 30 预售商品房 建字第 330401201610053 预售商品房 111200.69 ㎡ 规划许可证号 号 规划建设面积 预售商品房 施工许可证号一、 开发项目基本情况： 预售商品房施工合同号 【经】土合第 20170103002 号 1、我公司开发建设的 台升景园 项目，总规划批准建设项目 111200.69 ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为① 建字第 330401201610053 号 。 2、规划许可证的详细内容： ①号建设工程规划许可证建字第 330401201610053 号，批准建设项目的面积为 111200.69 ㎡，其中住宅 12 幢，建筑面积 79970.08 ㎡；别墅 0 幢，建 筑面积 0 ㎡；商业 0 幢，建筑面积 2197.62 ㎡；办公 0 幢，建筑面积 0 ㎡； 车库建筑面积 21764.91 ㎡；其他建筑面积 7268.08 ㎡。 3、该规划许可项目计划分 3 次预售。 二、 此次申报预售商品房情况： 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字第 330401201610053 号 ，本次申报预售的商品房为第 3 次，共计 7 幢，其幢号为 1、2、3、4、5、6、7 ，申报预售建筑总面积 26841.1 ㎡，用途为 住宅、商业 ； 1 幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层）；2 幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层）；3 幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层）；4 幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层）；5 幢总层数为 10 层 （地上 9 层、地下 1 层）；6 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1 层）； 7幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层）。可销售住宅 194 套，建筑面积 26451.89 ㎡；其中 90 平方米以下有 1 套，建筑面积 84.42 ㎡；车库（地上、地下） 0 套，建筑面积 0 ㎡；商业 5 套，建筑面积 389.21 ㎡；办 公 0 套，建筑面积 0 ㎡；其他 0 套，建筑面积 0 ㎡。 2、预计建设进度：此次申报 7 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 主体结构封顶 ，计划 2018 年 12 月 30 日竣工， 2019 年 12 月 30 日交付使用。 3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 台升国际广场营销中心 作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证 5 日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在台升国际广场营销中心 ，位于嘉兴市花园路、庄前路口 。项目选择自行销售。 4、 4、销售价格： 本次预售商品房一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018 版标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 当 日内交首付款或全部房款 →办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7 日内办理好银行贷款 手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。 6、交付方案：此次申报 1、2、3、4、5、6、7 幢于 2019 年 12 月 30 日按 相关规定验