2010年上半年长沙市房地产市场分析报告.pdfVIP

删除的内容: http://www.fdcs 房商网-海量房地产资 料下载 2010 年上半年长沙市房地产市场分析报告 2010年上半年，随着中央一系列房地产调控措施的出台，第二季度开始我 市商品房新增批准预售、销售备案，二手房累计交易同比虽仍有增长，但增幅已 开始逐月缩小；商品房单月均价涨幅趋缓，并有一定的下跌趋势。上半年全市 （含 郊县）完成房地产开发投资294亿元，同比增长37%，约占全市固定资产投资的 23%。商品房施工面积 5589万 m2，新开工面积1322万 m2，竣工面积399万m2， 与去年同期比分别增长 25%、105%、-24%。上半年我市（含郊县）累计批准预售 888.83万 m2，同比增长55%；实现商品房销售面积 1102万 m2，销售金额 462 亿元，与去年同期相比分别增长 43%、72%。 PART 1 新建商品房市场 一、新建商品房批准预售情况 上半年全市新建商品房累计批准预售888.83万m2，同比增长 54.94%，其中 住宅批准预售782.02万m2，同比增长 55.65%。分区划来看，内五区新建商品房 累计批准预售663.23 万m2，同比增长 83.52%，其中住宅批准预售 578.75万 m2， 同比增长 86.99%。与去年同期对比来看，今年上半年五区四县除浏阳市、宁乡 县外，其他各区县新增批准预售均呈正增长，特别是天心区、岳麓区、雨花区同 比增幅超过 100%，楼盘上市踊跃。 表1 2010年上半年长沙市新建商品房、住宅供应情况 区 域新 建 商 品 房其中：住 宅 批准预售面积 （万 m2）同比（%）批准预售面积 删除的内容: http://www.fdcs 房商网-海量房地产资 料下载 删除的内容: http://www.fdcs 房商网-海量房地产资 料下载 （万 m2）同比（%） 全 市 888.8354.94782.0255.65 其中芙蓉区 42.7527.1437.7827.41 天心区 109.09139.8998.37143.10 岳麓区 139.52118.05124.55127.51 开福区 114.559.50111.998.57 雨花区 257.32126.31206.06152.87 长沙县 129.2318.56116.468.84 望城县 48.3110.3846.6519.06 浏阳市 25.52-19.1422.743.06 宁乡县 22.54-19.3017.42-29.39 二、新建商品房销售备案情况 上半年全市新建商品房累计销售备案1101.75万 m2，同比增长42.51%，其 中住宅销售备案 1026.98万m2，同比增长 40.87%。分区