房地产的策划的案例碧海云天.ppt

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本色空间 享受侨城本色生活市场推广建议策略 凝前言 由于本项日所处的地理位置,以及片区发展的历史,使得周边的竞争 楼盘质素相对较高,给项日的推广和销售造成一定的压力。因此在整 个策划案的过程中我们将结合项日的自身特征,运用个性的突破手法 规谧且前市场意争,扬长避短,找准市场空蚀进行突破,使项目如出 水芙蓉般清亮登场,紧紧锁定目标客户 市场分析 1、行业趋势 ·深圳房地产经过1999、2000年的蓄势,2001、2002乃 至2003年必将成为深圳楼盘销售的高速发展时期 随着外资的入市和售楼理念不断成熟和完善,深圳楼 市竞争平台迅速提高,市场竞争异常激烈 由于深圳的市政中心的改变,使得深圳楼盘的建设和 被市场所关注程度发生变化,区域间的竞争变得较为突 区域热点不断涌现,各种概念铺天盖地的出现。各个 片区如:罗湖的东门商圈、国贸商圈,福田的CBD、西 商圈等、南山的前海后海等等在深圳扮演着不同的区域 角色,都有着自己的个性和特征 2、项目所处的片区特征: 华侨城片区共性: ·华侨城是深圳将自然景观与人文景观结合的最为完美 片区 从居住环境到社区配套到交通状况是目前最适合居住 的区域 其区域知名度、美誉度方面具备较强的竞争优势。 区域文化底缊丰厚、居住人口素质较高. 总之:华侨城汇集深圳60%的高档楼盘,居住环境成为 华侨城最具竞争优势的因素,它已成为扃尚住宅区域的 个代名词 L结论 深圳楼巾已经发展得相当的成熟,而且市场也已经显得 非常的理智。各个楼盘要想在激烈的市场竞争中生存下 来,除了需要良好的自身条件外,如何迎合消费者的心 理,成为了研究的重要内容。 侨城以其高尚住宅社区标志着深圳的住宅市场,已经 成为深圳人向往的居住地。而且,我们项目也正处于华 侨城片区,如何利用好这里的片区优势,成为我们思考 的关键

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