建设先进实用的智能化、信息化数字社区.pdfVIP

一、前言 随着计算机、现代通信和自动控制等现代化科学技术的迅速发展，人类社会 已经进入了全新的信息交互时代。数字化、智能化、宽带化正无孔不入地拓展到 了国民经营济的各个领域，我国正在步入信息化社会，信息化智能小区的出现和 发展是科学技术水平的综合体现，是一个国家、地区和城市现代化的重要标志。 在国内外加速建设信息高速公路的今天，信息化智能社区将成为城市中的“信息 岛”或“信息单元”，成为信息社会最重要的基础设施之一，成为社区电子商务 的基础平台。 二、社区建设的关键问题 1、赢利模式问题 2、综合解决方案问题 3、小区向社区的过渡问题 4、社会效益与增值服务问题 党的“十六”大提出了全面建设小康社会、全面提高人民生活水平的宏伟目 标。近几年国家房地产项目得到持续发展，已涌现了一大批智能小区示范工程， 与此同时，数字化社区建设正在悄悄兴起。 信息化智能小区是对建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行 最优化组合，从而为用户提供一个信息化的高效、舒适、便利和人性化环境，是 以计算机网络技术为核心，集现代建筑、现代通信、现代控制和服务为一体的新 型小区。 信息化智能小区综合利用现代计算机技术、网络通信技术、控制技术和图像、 监控技术，领先技术，依靠高速宽带多媒体网络，将社区内的设备自控系统、通 信系统、商业金融服务系统、智能一卡通系统、多媒体音像系统和办公自动化系 统等各自独立的系统集成为一个布式综合计算机管理系统，是城网与共用电话网 的有效延伸。 信息化智能小区除了能为小区的用户提供智能化的安全和物业管理以外，不 可以为用户提供综合的信息服务，如网上购物、VOD视频点播、INTERNET高速接 入、网上预定、网上学校、网上医疗、网上游戏、园区一卡通和可视电话、IP 电话、视频会议等。使用户足不出户就可以享受到一体化的综合信息服务，充分 享受现代生活的美好与舒适。 信息化智能小区是未来数字社区的必由之路。 1 数字社区是由多个信息化智能化小区组成的。 建设信息化数字社区，首先应该解决宽带赢利模式问题，毋庸置疑，宽带化 是未来信息产业发展的必然趋势，然而目前网络宽带的发展似乎遇到了挑战，巨 额的投资与微小的回报成为宽带发展的巨大障碍，在芝带圈地时代，大量资金沉 淀在智能小区的宽带建设中，在宽带网络发展的初期，由于网络内容、技术方案 及产品的限制，小区网络在建设后得不到有效利用，用户开通率低，致使网络的 运营达不到赢利平衡点，网络运营商进入了惨淡经营的年代。 因此，如何利用宽带给百姓生活增添色彩，如何提高宽带用户的开通率，如 何建立利益共享的赢利模式成为智能小区进一步发展的关键问题之一。 其次，在智能小区发展的同时，采用的接入方案多样，电信运营商以宽带以 太网、xDSL、拨号MODEM等为技术核心构建社区网，广电部门以机顶盒、 CABLEMODEM为竞争手段，另外，还有HomePNA、无线接入等多种接入方式。 在技术实施中，有各种网络的叠加方式，如安防系统、图像监控、局域网、 访客系统、一卡通、电话等网络与布线相互独立，互相叠加，适成局部重复投资， 系统互通性能差、施工、维护困难，不利于社区网的发展。 随着网络技术的发展、以IP为核心技术的智能化系统已得到广泛应用，目 前主要以小区综合布线+以太网为主，综合布线为光纤+超五类线，以太网为楼道 交换机+汇聚交换机。小区综合布线一般由电信运营商投资建设。 目前无线局域网兴起，有可能成小区建设的新的接入手段。 对于多种多样接入手段、技术方案，如何实现图像、语音、数据的综合接入 成为智能小区实施的又一关键。 在国家电子商务、电子政务、数字城市等蓬勃发展的同时，社区带服务网络 将成为信息化智能小区相互沟通的最佳途径，因此，如何构建社区网络，如何使 用各个智能小区最大限度地发挥作用，使数字社区网直接构建在小区网络上，成 为智能小区建设中的设计关键。 以往大部分智能小区都由网络运营投资，产权归运营商所有，因此小区安防 业务、局域网业务及其它增值业务无法借用电信网络共同开展，从而造成小区