贵阳中融信·翡翠谷整合传播推广提案.pdf

““本案整合传播策划并不仅仅是为了推动项目本案整合传播策划并不仅仅是为了推动项目100100多套多套 房子的销售，更要赋予中融信·翡翠谷更高的附加值 ！” ●翡翠谷产品价值提升；●中融信品牌价值打造 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 ⅠⅠ本案本案 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 距大十字约十五分钟车程 主城区的世外桃源主城区的世外桃源 低容积率、低密度，纯粹高端精品小区 • 贵阳不缺大盘，本案周边更是大盘云集。项目的优势不在 于规模，而在于是一个低密度、高舒适度的精品社区。 •• 11席独栋别墅席独栋别墅++ 5454席联排别墅席联排别墅++9696席花园洋房席花园洋房，，纯粹的低密度纯粹的低密度 豪宅社区。 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 销售难度 主要集中在联排别墅 • 贵阳楼市，多层和花园洋房去化情况最好，洋房 产品供不应求。逸都国际洋房产品已售完，万科 金域华府的洋房产品每次推货、很快就会售完。 • 短期区域内、项目周边楼盘花园洋房稀缺。 • 在当前调控的大环境下，别墅产品由于总价高， 销售有一定难度。 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 区域地段价值区域地段价值：主城区主城区 （（未来城市发展的核心未来城市发展的核心）） 景观价值：原生态森林景观资源 产品价值：都市稀缺坡地低密度美墅 指向一个项目的核心价值： 贵阳最纯粹的主城豪宅精品社区 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 1、本案没有竞争对手 综合区位地段和项目素质，所有高层楼盘都不是对手 22、本案很多竞争对手本案很多竞争对手 高层、花园洋房、别墅……百万级的都是对手 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 不与竞争对手拼刺刀，甩脱竞争的蓝海战略 基于蓝海战略的差异化传播策略，本案的传播任务是本案的传播任务是： 打造贵阳第打造贵阳第一豪宅社区形象豪宅社区形象！ 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 ⅡⅡ市场市场 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 中中天世世纪新城七新城七组团东城旗团东城旗郡 2万每平米纯别墅组团 产品面积区间220-302m² 地段：主城水东路，中天世纪新城七组团 产品：百万平米大盘中纯别墅组团，类独栋联排别墅，仅89席 价格：均价约18500元/㎡ 定位语：墅立旗帜，鼎立主城 广告语广告语：超越汤豪斯超越汤豪斯，开启别墅新纪元开启别墅新纪元 主策略：站在“汤豪斯”肩膀之上的借势策略，小众推广为主 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 广告路线 短线广告策略，直接、大气、利益点解析 房资网—海量房地产资料下载！最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 大十字绝对中心懿府