xx县秦娘 美侗族风情园招可.docVIP

最新整理计划书资料 PAGE 1 文档精选计划书合集 文档编制说明(红色部分) 试阅部分: 包含文档中提及的计划书中的重要部分(可以删除只保留正文部分) 市场分析 一．??市场规模、市场结构与划分 二．??目标市场的设定 三．??产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析 四．??目前公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和） 产品排名及品牌状况 五．??市场趋势预测和市场机会 六．??行业政策 竞争分析 一．??有无行业垄断 二．??从市场细分看竞争者市场份额 三．??主要竞争对手情况：公司实力、产品情况（种类、价位、特点、包装、营销、市场占 率等） 四．??潜在竞争对手情况和市场变化分析 五．??公司产品竞争优势 市场营销 一．??概述营销计划（区域、方式、渠道、预估目标、份额） 二．??销售政策的制定（以往/现行/计划） 三．??销售渠道、方式、行销环节和售后服务 四．??主要业务关系状况（代理商/经销商/直销商/零售商/加盟者等）,各级资格认定标准 政策（销售量/回款期限/付款方式/应收帐款/货运方式/折扣政策等） 五．??销售队伍情况及销售福利分配政策 六．??促销和市场渗透（方式及安排、预算） 1.???????主要促销方式 2.???????广告/公关策略、媒体评估 七．??产品价格方案 1.???????定价依据和价格结构 2.???????影响价格变化的因素和对策 八.????销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算. 九.????市场开发规划,销售目标（近期、中期）,销售预估（3-5年）销售额、占有率及计算依据? ?投资说明 一．??资金需求说明（用量/期限） 二．??资金使用计划及进度 三．??投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等） 四．??资本结构 五．??回报/偿还计划 六．??资本原负债结构说明（每笔债务的时间/条件/抵押/利息等） 七．??投资抵押（是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证） 八．??投资担保（是否有抵押/担保者财务报告） xx县秦娘美侗族风情园招可 行性研究报告 第一章 xx秦娘美侗族风情园概况 xx秦娘美侗族风情园位于三宝千户侗寨内,距县城仅5公里,321国道和202省道穿境而过,交通、通讯等条件十分便利.三宝千户侗寨幅员面积78平方公里,辖9个行政村,共2433户、12503人,其中侗族人口占94%,号称"天下第一侗寨",1958年,国家民委确定为中国侗族语音标准音所在地.三宝千户侗寨气候温和,土地肥沃,属于亚热带湿润气候,冬无严寒,夏无酷暑,农作物一年三熟,是全国有名的西瓜主产区.侗寨内沿江两岸生长着千年翠绿挺拔的古榕树,枝繁叶茂,四季常青.民族风情主要有拦路歌、拦路敬酒、行歌坐夜、踩歌堂、玩龙、酒席对歌、侗戏演唱及不拜堂婚礼习俗等；有世界最高的"三宝鼓楼"等侗乡标志性建筑；有"萨玛节、吃新节"等传统民间节日.尤其是在古代传说中,以珠郎娘美为代表的侗族青年为追求美满爱情向邪恶势力抗争的动人故事,早在50年代就通过电影《秦娘美》而享誉中外,使"秦娘美"的故乡三宝千户侗寨成为中外游客到侗乡旅游的首选胜地,也是公认的“侗族文化祖源地”,吸引着国内外的游客.目前,三宝千户侗寨景区的年客流量为5万人次,其中,海外游客6000人次,并且呈上升趋势.该项目由一座娘美宾馆、十座水榭、一个露天的娘美故事雕塑群、门楼、踩歌场、娘美喷泉、停车场及水上游乐等配套设施组成.各建筑物采用侗族传统建筑风格,充分展示三宝侗族音乐、建筑、服饰等文化. 第二章 项目建设的依据和必要性 本项目以《贵州省旅游业发展总体规划》、《黔东南旅游业发展总体规划》、《xx县旅游业发展总体规划》和《xx古榕风景名胜区总体规划》为依据,符合国家旅游项目开发和省委、省人民政府关于优先发展重点旅游区战略的有关要求. 三宝千户侗寨是xx古榕风景名胜区内极具开发价值的旅游景区,以丰富、奇异的百年古榕群和侗族深厚的文化为主要景观特征,自然景观和人文景观有机结合,集游览观光、民族风情考察研究功能于一体. 《黔东南旅游业发展总体规划》、《xx县旅游业发展总体规划》、《xx古榕风景名胜区总体规划》,把三宝千户侗寨作为近期开发的重要景区,另外,国家旅游局已将黎、榕、从定为黔东南至桂北黄金旅游线,三宝千户侗寨正好在该黄金旅游线中心,加上黎榕公路的改造完成,黎平机场即将开通,为该项目的建设提供很好的条件.该项目的建设不仅有利于xx旅游事业的发展,而且能提高黎、从、榕优先发展旅游区的接待条件和服务功能,同时,能促进当地经济的发展,解决部分人的就业问题,使农民尽快脱贫致富