租赁合同书(范本).pdf

厂房租赁协议书 出租方 ( 以下简称甲方） ： 承租方 ( 以下简称乙方） ： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途 1 、甲方将位于 的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲 乙双方认可确定为 平方米。 2 、本租赁物的功能为生产用厂房 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能 ( 以加工为 主），须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因 改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3 、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 1 、租赁期限为 年，即从年 月 日起至年 月 日止。 2 、租赁期限届满前 2 个月提出， 经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租 赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起 10 日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 1 、租金 厂房每年租金万元整（大写： ），支付方式为每 支付一次，金额为 元。 2 、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币万元 （大写：）。在本合同生效两日内由乙方支付给 甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方 交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3 、其它费用 物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费）由乙方向物业管理 办公室交纳。 4 、乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总 额的按国家有关规定最底限。 第五条 租赁物的转让 1 、在租赁期限内， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行 本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 2 、乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修， 费用由乙方承担。属自然损坏、 自然灾害、 建筑物自身问题， 由甲方进行维修、 维护。 如在两个工作日内未来进行维修， 乙方自主维修，其费用在租金中扣除。 第六条 消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消 防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。 第七条 物业管理 1 、乙方在租赁期满或合同提前终止时， 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫 干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理 该杂物所产生的费用由乙方负责。 2 、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并 交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙 方负责。 第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方 案，并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成 影响，不得影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。 第九条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由 乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方 的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责 处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十条 提